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| 2007-11-19 太陽鳥 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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來加拿大生活已有四年的時間了,，這些年我們一直租房居住,。剛來時，是住在移民局幫我們租的房子里,，不太遂我們的心,，地點太偏，距工作單位太遠(yuǎn),，租金較貴,，環(huán)境也不太好，住著挺不方便,。后來,，我們一旦發(fā)現(xiàn)有條件好一點的房子就搬過去，所以那時我們經(jīng)常搬家,。經(jīng)過一段時間的努力,，現(xiàn)在我們有了一定的積蓄，準(zhǔn)備再貸一些款,，買一處房子永久居住。
我們看了許多房子,，終于選中了一處獨立的小樓房,，地上二層，地下一層(地下室),，雖然是二手房,，而且還舊了一些，但經(jīng)過我們的一番裝修,，也如新房一樣,。我們?nèi)易〉诙䦟樱岩粚雍偷叵率曳謩e出租出去,，收取的房租就夠還貸款,，等過些年，還完貸款,，這座小別墅就屬于我們自己了,。
在國內(nèi)貸款買房挺麻煩的，不光要開許多證明,，銀行還要調(diào)查你是否有還貸能力,，如：固定的工作，固定的收入(要達(dá)到一定數(shù)額以上),，在年齡上還有限制,，即還款期限不能超過退休的年齡,。而在加拿大貸款買房，不用調(diào)查個人的工作,、工資收入,、還貸能力，只要查一下你的信用等級就可以了,。貸款時一般都是以房子作為抵押,，若到期還不上貸款，就收回房子,，拍賣還貸,。但若是在收回房子后，確實無處可住的,，也不能強行攆走,，要另外給找住的地方。出租房屋的也是一樣,，若房客不付房租或確實付不起房租,，也不能強行攆走，一般要起訴至法院,，由法院解決,。但一般人是不會那樣的，更不會耍無賴,，若是那樣,，他的信譽就沒有了，以后經(jīng)商,、貸款都辦不到,，甚至說的話都無人相信，在加拿大也就無法生存下去了,。
在國內(nèi),，目前還沒有發(fā)達(dá)的個人商業(yè)信用管理體制，各大銀行還是各搞各的信用評估體系,，有些人還靠坑蒙拐騙賺錢,，一個人在甲城市做了失信的事，他還可以再到乙城市,、丙城市去重新開始,。可在加拿大卻不行,，加拿大有兩大民間信用評級機構(gòu),，通過信用卡發(fā)卡機構(gòu)和各種渠道收集消費者的信用歷史、借款和還款紀(jì)錄，并進(jìn)行分級,，甚至在當(dāng)事人都不知道的情況下,，信用紀(jì)錄就已經(jīng)建立起來。
一個人做了失信的事,，在他的信譽檔案上就有了污點,，是一輩子都抹不去的。壞的信用等級不僅影響貸款的機會,，也會影響找工作,、租賃房屋或汽車保險折扣率，因為雇主,、房東和保險公司等都能向信用評級公司咨詢你的信用情況,。好在我的信用紀(jì)錄良好，否則我在加拿大的買房夢就不可能實現(xiàn)了,。 |
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