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9月25日，萬函排了兩天隊,，終于“搶到”了一套房子,，短短5天后，他卻為這套房子進(jìn)退兩難,，原因就在房貸新政,。同時，長沙市加強(qiáng)預(yù)售資金管理的消息,，進(jìn)一步對開發(fā)商的資金產(chǎn)生重大壓力,。退房繼續(xù)、市場清淡,，樓市拐點也許就在眼前,。(10月16《瀟湘晨報》)
長沙樓市的走勢,，實際上也是全國樓市走勢的一個反映。央行提高第二套房貸首付和利率出臺后,，住房貸款一片“緊聲”,。應(yīng)當(dāng)說，在這種背景下,，樓市的不景氣不足為怪,，但實際上，這更多的還是置業(yè)者與房地產(chǎn)商的一種心理較量,。
樓市會否出現(xiàn)拐點,？是目前老百姓最為關(guān)注的事。在筆者看來,，置業(yè)者與房地產(chǎn)商的心理較量畢竟不可能維持太久,。對置業(yè)者來說，孩子要結(jié)婚成家,，幾代人住擠在一起總不是長久之計,；對房地產(chǎn)開發(fā)商而言，長期延續(xù)推房也未必比盡早套現(xiàn)高明,。因此今后樓市的走向,，在于銀行限制房貸能否持之以恒，以及新增住房供應(yīng)的多少,。
道理顯而易見,，如今樓市出現(xiàn)拐點的契機(jī)已經(jīng)形成，政府也已了掌握控調(diào)控樓市的主動權(quán),，接下來就全看市場的表現(xiàn)如何了,。 |