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廣東省統(tǒng)計(jì)局昨日公布上半年的廣東房地產(chǎn)業(yè)分析報(bào)告,，數(shù)據(jù)顯示,，上半年全省商品房(包括住宅,、寫(xiě)字樓、商鋪等)銷(xiāo)售均價(jià)為5887元／平方米,，同比增長(zhǎng)18.1%，其中廣州市均價(jià)為7743元／平方米,，增長(zhǎng)25.8%,，深圳市均價(jià)更高達(dá)13178元／平方米，漲了42.1%,。省統(tǒng)計(jì)局指出,，上半年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大幅增加買(mǎi)地,，有“囤地”傾向,。(《新快報(bào)》7月26日)
曾記得，早在今年初,，廣州市長(zhǎng)張廣寧一再表態(tài),，“控制房?jī)r(jià)，我的底氣是很足的,。你以為說(shuō)說(shuō)而已,？我決心很大”；而且,，他還說(shuō)過(guò),，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)上升，很多中低收入者很慌,。其實(shí)沒(méi)必要慌的,，政府雖然不能控制房地產(chǎn)市場(chǎng)，但政府會(huì)出臺(tái)很多措施保障這些人的購(gòu)房問(wèn)題”,。白駒過(guò)隙,，數(shù)月后，廣東省統(tǒng)計(jì)局公布的上半年的廣東房地產(chǎn)業(yè)分析報(bào)告稱(chēng)：廣州市今年上半年商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)25.8%,；同時(shí),，這次統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還表明,，雖然全省經(jīng)濟(jì)適用房投資增幅較大，但它在全部商品住宅投資中所占的比重較低,，只占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額的0.2%,，遠(yuǎn)趕不上別墅高檔公寓投資比重。事實(shí)正在告訴人們：在廣州房?jī)r(jià)問(wèn)題上,，市長(zhǎng)被市場(chǎng)“將了一軍”,。
張廣寧市長(zhǎng)有關(guān)“控制房?jī)r(jià)”的承諾之所以沒(méi)能兌現(xiàn)，可能是因?yàn)楫?dāng)前“經(jīng)濟(jì)頗熱”而有很多人去買(mǎi)房,，可能是因?yàn)榉康禺a(chǎn)“暴利而吸引外資大量涌入”——“無(wú)形之手”力量相當(dāng)強(qiáng)大,。另一方面，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的投入嚴(yán)重不足——“有形之手”顯得相當(dāng)懦弱,。
房?jī)r(jià)的問(wèn)題,，既是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是政治問(wèn)題,。大戶(hù)型,、別墅類(lèi)的房?jī)r(jià)，此乃“經(jīng)濟(jì)問(wèn)題”,，讓它們“隨行就市”罷了,。然而，平民百姓,，尤其是弱勢(shì)群體,，大家在“住”的方面也得“奔小康”。對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō),，房?jī)r(jià)過(guò)高卻又是個(gè)“政治問(wèn)題”,。對(duì)此，張廣寧市長(zhǎng)光有那“一腔熱血”是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，一定要有得力的措施跟上,。其中的關(guān)鍵又在于，政府在“房地產(chǎn)市場(chǎng)”中應(yīng)讓利于民,。政府要將賣(mài)地得來(lái)的大把大把的鈔票投入到經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)上去,，或直接補(bǔ)貼給弱勢(shì)群體去買(mǎi)房，或?qū)δ切┙ㄔ旖?jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)商給予相關(guān)稅收上的減免,。解決這一“政治問(wèn)題”,，政府必須“大有作為”才管用。
眼下,，不僅是在廣州，很多城市的市長(zhǎng)都正被樓市“將著軍”,，且看他們下一步如何出手,。 |