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廣東省統(tǒng)計局昨日公布上半年的廣東房地產(chǎn)業(yè)分析報告,，數(shù)據(jù)顯示，上半年全省商品房(包括住宅、寫字樓、商鋪等)銷售均價為5887元／平方米，同比增長18.1%,，其中廣州市均價為7743元／平方米，增長25.8%，深圳市均價更高達(dá)13178元／平方米,，漲了42.1%。省統(tǒng)計局指出,，上半年房價上漲過快,，而房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大幅增加買地，有“囤地”傾向,。(《新快報》7月26日)
曾記得,，早在今年初，廣州市長張廣寧一再表態(tài),，“控制房價,，我的底氣是很足的。你以為說說而已,？我決心很大”,；而且，他還說過,，“現(xiàn)在房價上升,，很多中低收入者很慌。其實沒必要慌的,，政府雖然不能控制房地產(chǎn)市場,，但政府會出臺很多措施保障這些人的購房問題”。白駒過隙,，數(shù)月后,，廣東省統(tǒng)計局公布的上半年的廣東房地產(chǎn)業(yè)分析報告稱：廣州市今年上半年商品房價格增長25.8%,；同時，這次統(tǒng)計數(shù)據(jù)還表明,，雖然全省經(jīng)濟(jì)適用房投資增幅較大,，但它在全部商品住宅投資中所占的比重較低，只占房地產(chǎn)開發(fā)投資額的0.2%,，遠(yuǎn)趕不上別墅高檔公寓投資比重,。事實正在告訴人們：在廣州房價問題上，市長被市場“將了一軍”,。
張廣寧市長有關(guān)“控制房價”的承諾之所以沒能兌現(xiàn),，可能是因為當(dāng)前“經(jīng)濟(jì)頗熱”而有很多人去買房，可能是因為房地產(chǎn)“暴利而吸引外資大量涌入”——“無形之手”力量相當(dāng)強大,。另一方面,，政府對經(jīng)濟(jì)適用房的投入嚴(yán)重不足——“有形之手”顯得相當(dāng)懦弱。
房價的問題,，既是經(jīng)濟(jì)問題,，也是政治問題。大戶型,、別墅類的房價,，此乃“經(jīng)濟(jì)問題”，讓它們“隨行就市”罷了,。然而,，平民百姓，尤其是弱勢群體,，大家在“住”的方面也得“奔小康”,。對于普通百姓來說，房價過高卻又是個“政治問題”,。對此,，張廣寧市長光有那“一腔熱血”是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，一定要有得力的措施跟上,。其中的關(guān)鍵又在于,，政府在“房地產(chǎn)市場”中應(yīng)讓利于民,。政府要將賣地得來的大把大把的鈔票投入到經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)上去,，或直接補貼給弱勢群體去買房，或?qū)δ切┙ㄔ旖?jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)商給予相關(guān)稅收上的減免,。解決這一“政治問題”,，政府必須“大有作為”才管用。
眼下,，不僅是在廣州,，很多城市的市長都正被樓市“將著軍”,，且看他們下一步如何出手。 |