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2007年，中國樓市給我們的感覺依舊是漲勢如潮,。
國家發(fā)改委,、國家統(tǒng)計局2007年3月20日報道說：2月房價漲，全國新房價格漲5．9％,，深圳,、北京以近10％漲幅領(lǐng)漲。我們來解剖一下為全國樓市領(lǐng)漲的北京樓市,。
3月14日,，《北京晨報》報道：北京10萬套商品房尚未售出。新聞?wù)f：“北京市場上的一手住宅商品房,，目前至少還有10萬套尚未售出,。這是記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到的信息。按照目前的銷售速度,，即使沒有新的項目入市,，10萬套的存量，也足夠維持今年一整年的銷售,�,！�
這條新聞揭露了一個房地產(chǎn)開發(fā)商“打死都不說”的秘密。即北京的商品房不是供不應(yīng)求,，而是大大地供過于求,。
就在今年的兩會上，還有一位政協(xié)委員在接受中央電視臺的采訪時說,，房價太高商品房太貴,，是因為在房地產(chǎn)市場“供不應(yīng)求”抬高了房價，解決的辦法是“增加供給”,。
這話,，房地產(chǎn)開發(fā)商們愛聽。
如果要增加供給,，勢必銀行要提供更多更優(yōu)惠的商業(yè)貸款,，政府要提供更多更廉價的建設(shè)用地。這話，表達的是房地產(chǎn)開發(fā)商的利益訴求,。被扭曲的,，是中國房地產(chǎn)市場的真實情況�,？僧�(dāng)你讀到“北京10萬套商品房尚未售出”這樣的新聞的時候,，你還會相信，是“房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求”抬高了房價,，這個由房地產(chǎn)開發(fā)商們提供的標準答案嗎,？
讓我們再接著讀下面的這條來自3月26日央視國際經(jīng)濟頻道的新聞：近日，北京市統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,，今年1~2月,，房價指數(shù)仍在小幅上漲，房屋銷售面積大幅減少,，“有價無市”局面凸顯,。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊對此分析認為,，市場供求矛盾未得到解決,，房價指數(shù)依然高位運行。
統(tǒng)計數(shù)字顯示,，前兩個月,，北京市全市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積均有較大幅度減少，現(xiàn)房銷售面積為45.3萬平方米,，期房銷售面積為143.8萬平方米,，分別比去年同期下降63.8％和23.4％。其中,，住宅現(xiàn)房銷售面積30萬平方米,，下降71.4％；住宅期房銷售面積97.4萬平方米,，下降42.4％,。
也就是說，“住宅現(xiàn)房銷售”和“住宅期房銷售”都呈大幅下降,。明明是“有價無市”,，又怎么會得出“市場供求矛盾未得到解決,，房價指數(shù)依然高位運行”,，如此南轅北轍的結(jié)論？
誰又喜歡這樣的結(jié)論,？這樣的結(jié)論符合誰的利益,？我們要不要問一聲：是誰悄悄地蒙上了你的眼睛？一方面是大量的商品房空置擱淺，賣不出去,，另一方面是商品房的售價仍在不斷攀升,。這又告訴我們什么？
它告訴我們這樣的現(xiàn)實：北京的房地產(chǎn)商們已暗中組成了一個強有力的價格同盟,；已快成為中國房地產(chǎn)暴利孤島（上海,、廣州的房價都在下跌）的北京房地產(chǎn)市場在減兵增灶；患有嚴重的“巨人癥”的高企的房價,，隨時都可能垮塌,。 |
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