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| 2006-11-27 本報記者 李京華 來源:經(jīng)濟參考報 |
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1994年《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》第七條規(guī)定：供暖單位與采暖用戶應當簽訂協(xié)議,，就管理范圍,、管理責任,、服務方式、供暖費繳納等內(nèi)容達成一致,，明確雙方的權(quán)利和義務,，并嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。
1999年《合同法》問世,，其中分則部分專門制定了關于“供用熱力合同”的民事法律規(guī)范,，至此供暖關系正式納入民事法律的調(diào)整范圍。
2003年年底,，建設部等八部委聯(lián)合發(fā)布《關于城鎮(zhèn)供熱體制改革試點工作的指導意見》,，其中明確提出“城鎮(zhèn)供熱體制改革試點的指導思想是：穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)用熱商品化、供熱社會化,，逐步建立符合我國國情,、適應社會主義市場經(jīng)濟體制要求的城鎮(zhèn)供熱新體制”，并提出“停止福利供熱,，實行用熱商品化,、貨幣化”的四項工作。由此可以看出,，將供暖徹底推向市場,，將供暖行為完全交給合同來調(diào)整，已經(jīng)列入了我國供暖體制改革的時間表,。
按照這個思路,，當前供暖糾紛的法律解決手段主要有以下幾個方面：
首先，合同是當事人意思自治的產(chǎn)物,，是確定雙方權(quán)利義務的“私法”,，供暖糾紛當事人可以按照《民法通則》、《合同法》的規(guī)定,，對原來按行政命令訂立的協(xié)議可以重新協(xié)商,，或者解除、變更,，原來沒有合同或者合同不夠明確的,，可以參照《合同法》對供用熱力合同的有關規(guī)定，以及《物業(yè)管理條例》等行政法規(guī)重新訂立準確,、公平,、利于操作的合同。
比如,，大多數(shù)舊供暖合同根據(jù)有關政策,，都訂立了滯納金條款，約定采暖方若延遲支付供暖費的,，則必須按每日1%支付滯納金,，該約定數(shù)額畸高,，很有可能得不到法院的保護，所以建議當事人雙方協(xié)商變更,。
此外,，實際中還經(jīng)常發(fā)生這種情況，供暖方與單位簽訂了供暖合同,，采暖個人與所在單位解除勞動合同關系,、調(diào)出甚至死亡時，供暖方與單位均疏于解除合同,，則法院最終判決單位為這位早已不是自己單位的職工支付供暖費,。建議在合同中補充約定“當本單位職工離職則本合同終止”的附條件終止條款。
其次,，立法,，從根本上解決供暖問題必須依靠立法。但是僅靠民事法律不能全部解決供暖關系的所有問題,，因為供暖尚具有其社會性,，同時也是個歷史問題，所以應當同時制定相應的經(jīng)濟法和行政法,，來平衡社會群體的利益沖突,。比如將供暖費補貼作為城市居民最低生活保障措施，以社會保障立法加以規(guī)范,。對于供暖價格的浮動,，應當通過《價格法》及其配套法規(guī)制定聽證程序加以規(guī)范。
最后,，司法，是解決社會問題的最終手段,，當民事立法在某些方面缺位或者體制正在處于轉(zhuǎn)換之中,，司法可以起到平衡當事人權(quán)利、維護社會秩序的作用,。供暖關系的爭議雙方如何在遇到爭議時恰當?shù)剡\用司法手段,，即提起訴訟，解決問題,。
由于企業(yè)改制原因,，多數(shù)國有企業(yè)經(jīng)歷了合并、分立,，這些企業(yè)主體的變更必然導致供暖合同債權(quán)債務關系的轉(zhuǎn)移,，此時企業(yè)應當根據(jù)《合同法》第七十九條、八十條的規(guī)定,，及時履行通知義務,，取得供暖方的同意,。
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