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據(jù)美國媒體當(dāng)?shù)貢r間8月14日報道,，美國7月份喪失房屋贖回權(quán)的數(shù)量比6月上升9%，共9.29萬套房子被銀行收走,，這也是美國連續(xù)第八個月止贖房屋數(shù)量出現(xiàn)同比增長,。同時，為了盡早收回?fù)p失,，美國大小銀行也使出渾身解數(shù)“賣房”,。
首當(dāng)其沖的手段就是降低貸款利率，而且有些小銀行為招攬買房者,，不惜血本,，降幅高于大銀行。8月12日,，房貸巨頭房地美將貸款利率降至1970年創(chuàng)立以來的最低點至4.44%,，但《華爾街日報》報道說，這還不是大銀行和大金融機構(gòu)給出的“最低的利率”,，而一些小銀行和信貸機構(gòu)給出的貸款利率更低,。據(jù)美國銀行利率網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，圣路易斯Heartland銀行提供的利率為4.5%，而美利達(dá)聯(lián)邦儲蓄銀行為4.25%,，波士頓的Rockland
Trust銀行更低，為4.13%,。
華盛頓地區(qū)的一家地產(chǎn)代理機構(gòu)負(fù)責(zé)人Sean
Satkus說：“許多想買房的客戶來找我,，我就介紹他們?nèi)ジ嗟貐^(qū)小銀行那里貸款，在低利率誘惑下,，很多客戶已將利率高的大銀行拋到九霄云外,。”住房貸款融資視野負(fù)責(zé)人Guy
Cecala說,，未來這一差距只會擴(kuò)大不會縮小,。
分析師認(rèn)為，危機期間和危機后金融業(yè)的整頓調(diào)整是造成這一現(xiàn)象的根源,。隨著美政府救助卓有成效,，大銀行再也不怕“沒需求”，在種種監(jiān)管條例下,，大銀行們已經(jīng)著眼于找一些工作穩(wěn)定,、能還得起貸款的買房者，而小銀行只能開大喇叭用老方法吸引顧客,。不斷降低貸款利率使得小銀行利潤急劇縮水,，據(jù)銀行借貸協(xié)會統(tǒng)計，7月22日,，小銀行低利率政策幾乎讓其利潤折半,，他們每辦理一次貸款，利潤就由去年同期的1088美元降低至606美元,。 |