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據(jù)美國(guó)媒體當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月14日?qǐng)?bào)道,，美國(guó)7月份喪失房屋贖回權(quán)的數(shù)量比6月上升9%，共9.29萬(wàn)套房子被銀行收走，這也是美國(guó)連續(xù)第八個(gè)月止贖房屋數(shù)量出現(xiàn)同比增長(zhǎng),。同時(shí),，為了盡早收回?fù)p失，美國(guó)大小銀行也使出渾身解數(shù)“賣(mài)房”,。
首當(dāng)其沖的手段就是降低貸款利率，而且有些小銀行為招攬買(mǎi)房者,，不惜血本,，降幅高于大銀行。8月12日,，房貸巨頭房地美將貸款利率降至1970年創(chuàng)立以來(lái)的最低點(diǎn)至4.44%,，但《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道說(shuō)，這還不是大銀行和大金融機(jī)構(gòu)給出的“最低的利率”,，而一些小銀行和信貸機(jī)構(gòu)給出的貸款利率更低,。據(jù)美國(guó)銀行利率網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，圣路易斯Heartland銀行提供的利率為4.5%,，而美利達(dá)聯(lián)邦儲(chǔ)蓄銀行為4.25%,，波士頓的Rockland
Trust銀行更低，為4.13%,。
華盛頓地區(qū)的一家地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人Sean
Satkus說(shuō)：“許多想買(mǎi)房的客戶來(lái)找我,，我就介紹他們?nèi)ジ嗟貐^(qū)小銀行那里貸款，在低利率誘惑下,，很多客戶已將利率高的大銀行拋到九霄云外,。”住房貸款融資視野負(fù)責(zé)人Guy
Cecala說(shuō),，未來(lái)這一差距只會(huì)擴(kuò)大不會(huì)縮小,。
分析師認(rèn)為，危機(jī)期間和危機(jī)后金融業(yè)的整頓調(diào)整是造成這一現(xiàn)象的根源,。隨著美政府救助卓有成效,，大銀行再也不怕“沒(méi)需求”，在種種監(jiān)管條例下,，大銀行們已經(jīng)著眼于找一些工作穩(wěn)定,、能還得起貸款的買(mǎi)房者，而小銀行只能開(kāi)大喇叭用老方法吸引顧客,。不斷降低貸款利率使得小銀行利潤(rùn)急劇縮水,，據(jù)銀行借貸協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，7月22日,，小銀行低利率政策幾乎讓其利潤(rùn)折半,，他們每辦理一次貸款，利潤(rùn)就由去年同期的1088美元降低至606美元。 |