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樓市調(diào)控“組合拳”給土地市場(chǎng)帶來了積極變化,。
7月27日，國土資源部下屬中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心公布的報(bào)告顯示,，第二季度土地出讓平均價(jià)款為948元/平方米,，環(huán)比下跌9.8%。其中,，普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.6%,。而且，土地供應(yīng)量充足,，上半年全國31個(gè)省區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增長(zhǎng)98.4%,。
據(jù)此，報(bào)告認(rèn)為,，目前全國土地市場(chǎng)正呈現(xiàn)出“總體趨于穩(wěn)定,、局部回歸理性、結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化”的態(tài)勢(shì),。
據(jù)統(tǒng)計(jì),，上半年全國31個(gè)省區(qū)市土地供應(yīng)總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%,。其中,，工礦倉儲(chǔ)用地、房地產(chǎn)開發(fā)用地和基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地（包括公用設(shè)施、公共建筑,、交通運(yùn)輸,、水利設(shè)施、特殊用地）供應(yīng)同比分別增加31.9%,、98.4%和77.1%,。
從36個(gè)重點(diǎn)城市的情況看，土地供應(yīng)總量同比增加的有北京,、天津,、重慶、杭州,、深圳等26個(gè)城市,，同比減少的有上海、廣州,、廈門等10個(gè)城市,。
上半年土地出讓總面積同比增加53.9%，占土地供應(yīng)總量的65.8%,，同比下降4.8個(gè)百分點(diǎn),。而且，保障房用地供應(yīng)量明顯增加,。
“上半年房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量同比增加98.4%,，其中商服用地、住宅用地供應(yīng)量同比分別增長(zhǎng)64.1%和112.5%,�,！眻�(bào)告指出，在住宅用地中,，保障性住房用地（經(jīng)濟(jì)適用住房用地,、廉租住房用地）供應(yīng)量同比增加99.2%。
從36個(gè)重點(diǎn)城市供地情況看,，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加的城市有30個(gè),，保障性住房用地供應(yīng)量同比增加的城市有28個(gè)。
報(bào)告指出,，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái),，土地市場(chǎng)逐漸降溫，地價(jià)也呈逐季回落態(tài)勢(shì),。其中,，二季度房地產(chǎn)、商服,、普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比分別下跌5%,、17.4%和10.6%,。
報(bào)告稱，從上半年的監(jiān)測(cè)分析情況看,，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策“組合拳”,，已經(jīng)發(fā)揮了重要作用。下半年要保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性,，確保實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo),。 |