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樓市調(diào)控“組合拳”給土地市場(chǎng)帶來(lái)了積極變化。
7月27日,，國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心公布的報(bào)告顯示,，第二季度土地出讓平均價(jià)款為948元/平方米，環(huán)比下跌9.8%,。其中,，普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.6%。而且,，土地供應(yīng)量充足,，上半年全國(guó)31個(gè)省區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地同比增長(zhǎng)98.4%,。
據(jù)此，報(bào)告認(rèn)為,，目前全國(guó)土地市場(chǎng)正呈現(xiàn)出“總體趨于穩(wěn)定,、局部回歸理性、結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化”的態(tài)勢(shì),。
據(jù)統(tǒng)計(jì),，上半年全國(guó)31個(gè)省區(qū)市土地供應(yīng)總量為17.9萬(wàn)公頃，同比增加65.1%,。其中,，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地和基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地（包括公用設(shè)施,、公共建筑,、交通運(yùn)輸、水利設(shè)施,、特殊用地）供應(yīng)同比分別增加31.9%,、98.4%和77.1%。
從36個(gè)重點(diǎn)城市的情況看,，土地供應(yīng)總量同比增加的有北京,、天津、重慶,、杭州,、深圳等26個(gè)城市，同比減少的有上海,、廣州,、廈門(mén)等10個(gè)城市。
上半年土地出讓總面積同比增加53.9%,，占土地供應(yīng)總量的65.8%,，同比下降4.8個(gè)百分點(diǎn)。而且,，保障房用地供應(yīng)量明顯增加,。
“上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)量同比增加98.4%，其中商服用地,、住宅用地供應(yīng)量同比分別增長(zhǎng)64.1%和112.5%,。”報(bào)告指出,，在住宅用地中,，保障性住房用地（經(jīng)濟(jì)適用住房用地、廉租住房用地）供應(yīng)量同比增加99.2%,。
從36個(gè)重點(diǎn)城市供地情況看,，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加的城市有30個(gè),，保障性住房用地供應(yīng)量同比增加的城市有28個(gè)。
報(bào)告指出,，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái),，土地市場(chǎng)逐漸降溫，地價(jià)也呈逐季回落態(tài)勢(shì),。其中,，二季度房地產(chǎn)、商服,、普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比分別下跌5%,、17.4%和10.6%。
報(bào)告稱(chēng),，從上半年的監(jiān)測(cè)分析情況看,，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策“組合拳”，已經(jīng)發(fā)揮了重要作用,。下半年要保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性,，確保實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。 |