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受到政府嚴控的房地產(chǎn)市場不僅被本國投資者看淡，包括外資在內(nèi)的國際投資者亦是認為短期內(nèi)不宜介入其中,。
7月19日,，來自英國的富達基金，被稱為“歐洲股神”的安東尼·波頓在向《國際金融報》記者闡釋他在中國關注的重點領域時稱,，他認為中國企業(yè)有能力在未來10年內(nèi)保持高速增長,。目前一些中國公司估值超過西方同行，但是溢價并不顯著,。同時中國企業(yè)也能像西方同業(yè)一樣高速增長,。同時他看好中國的中小企業(yè)板塊，因為其擁有巨大的成長空間,。這是他在走訪了中國150余家企業(yè)以及相關政府機構(gòu)之后所得出的結(jié)論,。
安東尼·波頓稱，他已經(jīng)將零售,、酒類,、賓館酒店、汽車,、航空,、移動通信、互聯(lián)網(wǎng)以及媒體列為重點領域觀察范疇,。此外,，在金融方面，他格外留意關注銀行,、保險,、券商，以及房地產(chǎn)中介行業(yè),。
不過這位資深投資者告訴記者,，短期內(nèi)，他并不看好中國的房地產(chǎn)板塊投資,。因此他不會介入該項領域,。不過，安東尼·波頓卻對中國的房地產(chǎn)中介業(yè)情有獨鐘,。他向《國際金融報》記者獨家透露,，看好房地產(chǎn)中介是基于一個長的時間段內(nèi)，中介的盈利能力會隨著時間推移超過房地產(chǎn)開發(fā)商,�,！八员仨氃谝粋�長期的時間內(nèi)看待這個行業(yè),。”富達基金(香港)有限公司中國業(yè)務董事總經(jīng)理戰(zhàn)龍向記者補充說,，因為開發(fā)商要經(jīng)常受到宏觀調(diào)控政策的影響,，而中介行業(yè)更靈活，不會受到那么多因素制約,。
政策的嚴格執(zhí)行或許是外資投資者們看淡樓市的因素之一,。《人民日報》昨日的報道稱,，樓市調(diào)控初顯成效,，調(diào)控政策不會松動，使經(jīng)濟陷入“二次探底”的可能性并不存在,，保障房建設將對沖商品房投資缺口,。
樓市調(diào)控已經(jīng)進入攻堅階段。中國土地勘測規(guī)劃院昨日公布的２０１０年全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示,，第二季度全國１０５個主要監(jiān)測城市地價漲幅進一步趨緩,，商業(yè)、居住,、工業(yè)地價較上一季度分別下降０．３６,、１．２４、０．５３個百分點,，居住地價增幅下降幅度最大,。
城市地價動態(tài)監(jiān)測分析組認為，目前房地產(chǎn)市場持續(xù)上揚勢頭得到初步遏制,。預計下半年,，隨著宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，保障性住房建設力度持續(xù)加大,，市場監(jiān)管進一步完善，城市地價總體水平將進一步趨穩(wěn),，東部部分城市或出現(xiàn)地價水平總體下降態(tài)勢,。 |