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房價預(yù)期走低 貸款需求下滑
樓市“緊箍咒”影響蔓延
    2010-06-18    作者:張競怡    來源:國際金融報

    昨日,,中國人民銀行網(wǎng)站公布2010年第二季度問卷調(diào)查顯示,企業(yè)家信心,、銀行家信心指數(shù)都從高位回落,,近兩成企業(yè)家預(yù)期貸款趨緊,個人購房貸款需求下滑最快,。而城鎮(zhèn)居民對二季度物價滿意程度低,。

  +1.5%:信貸“偏緊”預(yù)期提高

  二季度,企業(yè)家信心指數(shù)結(jié)束連續(xù)攀升勢頭,,本季高位小幅回落,,較上季下降0.5個百分點(diǎn),達(dá)83.9%,。宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)連續(xù)第五個季度回升至48.4%,,比上季回升2.4個百分點(diǎn),增幅較上季縮小0.3個百分點(diǎn),;宏觀經(jīng)濟(jì)熱度預(yù)期指數(shù)自2008年底以來首次低于宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)0.1個百分點(diǎn),宏觀經(jīng)濟(jì)快速升溫出現(xiàn)放緩跡象。
  反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本的生產(chǎn)資料價格指數(shù)與原材料購進(jìn)價格指數(shù)同時出現(xiàn)較大增幅,。其中,,生產(chǎn)資料價格指數(shù)升至64.1%,比上季提高2.3個百分點(diǎn),;原材料購進(jìn)價格指數(shù)達(dá)到66.2%,,比上季提高3.1個百分點(diǎn),均為2008年底以來的最高水平,。
  此外,,企業(yè)貸款滿意指數(shù)為42.6%,比上季下降0.5個百分點(diǎn),;貸款滿意預(yù)期指數(shù)較上季下降0.8個百分點(diǎn)至41.6%,;預(yù)期下季信貸掌握“偏緊”的企業(yè)占比為18.1%,為去年以來的最高水平,。

  -6.4%:個人房貸需求下滑最快

  在企業(yè)家信心回落之際,,二季度銀行家信心指數(shù)也從高位回落,對下季經(jīng)濟(jì)繼續(xù)向好的預(yù)期平穩(wěn),。過半數(shù)被調(diào)查銀行家預(yù)計(jì),,貨幣政策將保持現(xiàn)狀。
  本季貸款需求指數(shù)66.9%,,較上季回落2.2個百分點(diǎn),。分行業(yè)看,非制造業(yè)貸款需求指數(shù)下滑最快,,為61.7%,,較上季低2.1個百分點(diǎn)。分用途看,,個人消費(fèi)貸款需求指數(shù)下滑最快,,較上季下降4個百分點(diǎn),降至62.8%,。其中,,個人購房貸款需求指數(shù)58.8%,較上季下降6.4個百分點(diǎn),,下滑幅度最大,。購車貸款需求指數(shù)58.3%,較上季下降兩個百分點(diǎn),。

  -4.2%:居民物價滿意度創(chuàng)新低

  二季度,,城鎮(zhèn)居民對物價滿意程度低,消除季節(jié)因素后物價預(yù)期指數(shù)上升幅度趨緩,。調(diào)查顯示,,居民當(dāng)期物價滿意指數(shù)降至21.7%,,比上季下降4.2個百分點(diǎn),再創(chuàng)歷史新低,。其中,,58.9%的居民認(rèn)為物價“高,難以接受”,,是10年以來該調(diào)查的最高值,。
  對當(dāng)前房價水平,72.5%的居民認(rèn)為“過高,,難以接受”,,該比例自2009年第二季度以來逐季攀升,至本季再創(chuàng)新高,。
  預(yù)測下季物價上漲的居民比例較一季度上升,,未來物價預(yù)期指數(shù)升至70.3%,處于歷年同期中的較高位置,。
  對未來房價,,29.3%的居民持上漲預(yù)期,比一季度低10個百分點(diǎn),,房價上漲預(yù)期有所弱化,。在此預(yù)期下,城鎮(zhèn)居民觀望情緒濃厚購房意愿下降,,未來3個月意欲購房的居民占比降至15.5%,,連續(xù)兩個季度回落。
  此外,,二季度城鎮(zhèn)居民當(dāng)期收入感受指數(shù)為49.5%,,與上季度相比略降,結(jié)束了此前連續(xù)3個季度的上升勢頭,。未來收入預(yù)期指數(shù)與就業(yè)預(yù)期指數(shù)同時下降,,居民對未來收入與就業(yè)形勢不確定感增強(qiáng)。

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