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央行日前宣布再次上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率。對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō),，此舉可謂“雪上加霜”,，特別是資金鏈已經(jīng)多處“受堵”的開發(fā)商，或被迫提前打破對(duì)樓市的觀望,，加入降價(jià)行列,。
“雖然樓市新政主要收的是個(gè)人購(gòu)房貸款,，但事實(shí)上,，銀行對(duì)待開發(fā)貸款也已經(jīng)慎之又慎,，審得非常嚴(yán)格，最近不少開發(fā)商告訴我貸款開發(fā)很難,，有的已經(jīng)被拒貸,。”有房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)人士向記者表示,，“準(zhǔn)備金率提高,，就意味著更難讓銀行拿錢出來(lái)，再加上樓市交易受到政策調(diào)控影響,，開發(fā)商等于遭到前后夾擊,。”
一位上市房企也向記者表示,，除了原本有授信額度的,，現(xiàn)在連大公司都很難貸到款，這也是目前許多上市房企急于再融資的原因,。
“在不同的市場(chǎng)背景下,，貨幣政策的影響力度也不同。雖說(shuō)前幾年多次提高存款準(zhǔn)備金率甚至加息都沒(méi)能阻擋高歌猛進(jìn)的樓市,，但現(xiàn)在史無(wú)前例的政策調(diào)控已經(jīng)讓樓市‘速凍’,，此時(shí)再緊縮銀根，對(duì)樓市的影響恐怕就不可同日而語(yǔ)了,�,！贝鞯铝盒械姆治鰣�(bào)告指出。
一些市場(chǎng)人士預(yù)期,，銀根緊縮可能導(dǎo)致部分開發(fā)商放棄觀望,，加入降價(jià)銷售行列�,！皩�(duì)于那些前期高價(jià)拿地,、開發(fā)項(xiàng)目多的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的降價(jià)壓力最大,�,！笨藸柸鹧芯恐行挠嘘P(guān)分析師表示。 |