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港府4月12日再出招,，將從三方面規(guī)管樓花銷售，圖規(guī)范樓市及令其降溫,。港府在金融風(fēng)暴后為扶極度疲憊的樓市而放寬規(guī)管,，但現(xiàn)時樓市走向泡沫，樓花銷售亂象亦惹民怨飚升,，港府應(yīng)撥亂反正,，但小心過猶不及，掀民間仇商情緒,。
繼宣布一次過推出居屋余貨后,，港府對熾熱樓市再度出招，12日表示將推三項(xiàng)措施加強(qiáng)規(guī)管樓花,，包括示范單位不能讓買家有錯覺,、樓花宣傳資料須列明正確位置、須披露與公司高層有關(guān)的交易資料,，以提高透明度及準(zhǔn)確性,。政府并強(qiáng)調(diào)，若規(guī)管成效不理想,，將可能立法,。
部分發(fā)展商售樓手法涉誤導(dǎo)成分,，市民不滿日增,，但不能忽略其歷史背景。香港1997年后飽經(jīng)亞洲金融風(fēng)暴與非典疫癥重挫,，2003年樓價較1997年高峰急挫六成五,，港府為助一池死水的樓市重生，大舉放寬樓宇銷售規(guī)管,，是因應(yīng)非常時期的非常措施,。
發(fā)展商在政府放寬規(guī)管下,，遂各展神通刺激銷情與樓價,，惟部分手法日趨極端，近年甚至出現(xiàn)令買家有錯覺以至誤導(dǎo)的情況。
樓市現(xiàn)時已趨熱熾,，豪宅遠(yuǎn)超1997年,，中下價樓亦拾回大部分失地，甚至有走向泡沫之勢,。港府重新加強(qiáng)規(guī)管樓花銷售,，走對了方向，有助樓宇買賣公平地進(jìn)行,，保障小業(yè)主,。
港府撥亂反正是應(yīng)有之義，但要留意不要過猶不及,，目前社會上已彌漫厭商情緒,，港府若在姿態(tài)與措施上拿捏失準(zhǔn)，可能激化市民厭商心態(tài),，甚至變?yōu)槌鹕�,。發(fā)展商亦要知所節(jié)制，取財(cái)有道,，配合政府措施，以公平合理手法售樓,，給予準(zhǔn)買家足夠保障,，否則民粹升溫，令本地營商環(huán)境變差,，那市民輸,、商界亦輸。
(摘自4月13日香港《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》)
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