保障性住房建設(shè)正面臨資金來(lái)源不足的巨大困難，如不能合理解決,，不僅會(huì)影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，還會(huì)影響到中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和社會(huì)穩(wěn)定,。在日前舉行的易居論壇上,，與會(huì)的專家學(xué)者和開(kāi)發(fā)商提出了融資創(chuàng)新的諸多思路，并且討論了信托在房地產(chǎn)金融創(chuàng)新中的作用及操作模式,。
交銀國(guó)際信托有限公司專家金志,、丁忠民指出，目前房地產(chǎn)業(yè)再次面臨信貸與資本市場(chǎng)雙重?cái)D壓,。銀根收緊的后果不僅會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)造成影響,，還可能為房地產(chǎn)市場(chǎng)下一輪的瘋狂埋下伏筆。
上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張永岳指出：“房地產(chǎn)業(yè)作為資本密集型行業(yè),，其健康發(fā)展與金融環(huán)境息息相關(guān),。房地產(chǎn)業(yè)的狀況又直接影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體,。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的資金來(lái)源過(guò)度依賴于銀行信貸,，一方面使得金融體系過(guò)多地承載了來(lái)自房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn),，另一方面也制約了房地產(chǎn)業(yè)的自發(fā)演進(jìn)、發(fā)展,，導(dǎo)致一些在發(fā)達(dá)國(guó)家行之有效的房地產(chǎn)市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)機(jī)制難以在我國(guó)形成,。因此，必須通過(guò)房地產(chǎn)金融創(chuàng)新來(lái)解決這一問(wèn)題,�,！�
由上海易居房地產(chǎn)研究院、交銀國(guó)際信托有限公司,、克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司組成的《中國(guó)房地產(chǎn)金融創(chuàng)新研究》課題組未來(lái)還將繼續(xù)為中國(guó)房地產(chǎn)金融體系改革提供政策建議,。
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