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雖然地產(chǎn)類上市公司再融資的難度日益加大,，但其融資熱情依然不減,。以最近一周的情況來看,，差不多一天一個(gè)融資議案,，擬募集資金額已近150億元。
3月16日,，江蘇新城房產(chǎn)發(fā)布公告稱,，上海子公司將與愛建信托共同設(shè)立一個(gè)融資規(guī)模2.5億至2.7億元人民幣的信托計(jì)劃；3月17日,，中國(guó)海外發(fā)布公告稱,，將與工銀國(guó)際成立一支規(guī)模約為2.5億至5億美元的房地產(chǎn)基金，以投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及項(xiàng)目；3月18日,，嘉凱城公告,，擬與中信信托合作,，由中信信托以信托資金對(duì)其青島項(xiàng)目公司進(jìn)行增資擴(kuò)股,，總規(guī)模達(dá)10億元人民幣；3月19日,，保利地產(chǎn)宣布再融資計(jì)劃,，將向包括公司大股東在內(nèi)的不超過10名特定對(duì)象增發(fā)不超過7億股，募資不超過96億元人民幣用以開發(fā)13個(gè)項(xiàng)目……
此外,，在萬科昨召開的2009年股東大會(huì)上,，公司高層透露，去年8月提出的募資112億元人民幣的增發(fā)預(yù)案尚未得到國(guó)土資源部的回應(yīng),，但該預(yù)案仍在萬科的計(jì)劃表上,。
事實(shí)上，從1月開始,，上市房企已經(jīng)開始各顯神通,，為今年的發(fā)展廣開財(cái)路，如發(fā)信托的有綠城和金地,、發(fā)債的有恒大等,。
高力國(guó)際華東區(qū)研究與咨詢部董事李慶賢認(rèn)為，今年銀監(jiān)會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)貸款已經(jīng)多次作出更趨審慎與嚴(yán)格的表態(tài),，這意味著開發(fā)商獲得銀行貸款難度增加,，而在此背景下，私募股權(quán)基金,、信托公司等可能扮演更為積極的角色,，填補(bǔ)開發(fā)商資金需求的缺口。 |