|
根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心統(tǒng)計結果顯示,，春節(jié)期間（2月12日-19日）,，各重點城市新房成交量大幅下跌。
春節(jié)期間,，北京新房共成交42套，其中期房36套,，現(xiàn)房6套,。深圳和杭州各成交5套,，南京成交6套,，蘇州成交僅9套。據(jù)統(tǒng)計,，北京,、南京和杭州從大年三十至正月初六，連續(xù)7天零成交,，盡管期間南京有60套新房認購,，仍創(chuàng)下歷年春節(jié)南京樓市成交的新低。
但數(shù)據(jù)同時顯示各重點城市新房成交均價穩(wěn)中有升,，蘇州成交均價下跌幅度超過千元,，但仍維持7000元/平米高位；深圳和杭州成交均價有所下調(diào),，但仍保持在20000元/平米高位之上,；重慶、武漢,、天津新房成交均價創(chuàng)下歷史新高,，成交均價分別超過6000元/平米、8000元/平米和10000元/平米,。
中國指數(shù)研究院分析師指出,，春節(jié)假日期間原本就是樓市的淡季，加上春節(jié)前各大銀行收緊房貸,，而此前一系列宏觀調(diào)控政策的出臺,，均導致樓市觀望情緒濃厚，成交量萎靡也是意料之中的事,。另一方面,，盡管今年不少售樓處在春節(jié)期間仍保持客戶接待，但供應量卻有減無增,。受到春節(jié)長假的影響,，北京市二手房市場交易狀況也滑落至全月“冰點”。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，2月中旬（11-20日）北京二手房住宅網(wǎng)簽總量為427套,，不及上旬市場成交量的1成（2月1-10日為4715套）。但當期北京二手房均價為13790元/平米,，較本月上旬13920元/平米微調(diào)1%左右,。為此,，業(yè)內(nèi)人士指出，虎年春節(jié)后北京樓市將呈現(xiàn)量漲價穩(wěn)的走勢,。
“虎年北京二手房市場成交繼續(xù)1至2月下跌趨勢的可能性不大,。”中原地產(chǎn)張大偉表示,，據(jù)其觀察已經(jīng)有不少人開始抄底了,。他向記者透露，7天長假中（特別是初三到初六的三天時間里）有不少客戶預約看房,，并且7天假日中北京二手房市場達成成交意向的總成交量在200套左右,，相比2009年春節(jié)的80套左右上漲了150%。雖然,，“與2009年底日均成交上千套不可同日而語,，但是虎年春節(jié)以后市場回暖的可能非常大�,！� |