昨天，DTZ戴德梁行發(fā)表歐洲投資市場季度報告：2009年第4季度歐洲市場投資總額為206億歐元（約合人民幣1964億元）,，較第3季度的164億歐元增加26%，連續(xù)三個季度投資額度保持增勢,，這表明歐洲房地產(chǎn)市場復(fù)蘇勢頭較為明顯。
DTZ戴德梁行歐洲大陸及中東研究部主管MagaliMarton表示：歐洲多個國家和地區(qū)如法國,、意大利,、北歐、中歐及東歐等房地產(chǎn)投資市場2009年第4季度明顯回暖,。不過，英國及德國等歐洲主要市場的表現(xiàn)相對遜色,。
報告指出，越來越多投資者注意到法國物業(yè)的價值,，去年4季度投資額高達(dá)39億歐元,，相比此前第3季度的16億歐元環(huán)比升145%,。意大利、北歐以及中歐及東歐地區(qū)的投資額升幅更是高過法國,，環(huán)比分別為432%、113%及215%,，其中重要原因是這些地區(qū)去年第3季度的投資額水平較低,。英國及德國作為歐洲兩個主要市場，去年第4季度的投資額依然少于上一季,，英國環(huán)比跌7%,，至69億歐元,；德國則環(huán)比跌3%,，至31億歐元。
雖然投資額回升,，但投資者的風(fēng)險意識仍然濃厚,，對歐洲市場仍持觀望態(tài)度,。MagaliMarton表示，2009年最末一季投資者進(jìn)一步退守其本地市場,，歐洲地區(qū)獲得的投資額中，外來投資者只占31%。外來投資者的參與程度正逐年下降,，從2007年高峰期的52%至2008年的45%，再跌至2009年的34%,。
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