住建部部長姜偉新在近日舉行的全國住房城鄉(xiāng)工作會議上明確表示，2009年部分城市房價過快上漲，投資投機性購房是重要因素,，今年在繼續(xù)支持居民自住住房消費的同時,，要更加嚴格二套住房信貸等管理,，抑制投資投機性購房,同時對去年以來新出臺的地方性房地產政策進行全面清理,。
從去年年初開始，北京,、上海等城市的房地產市場急速升溫,，部分城市部分區(qū)域的房價上漲幅度甚至超過70%,，對此,，姜偉新明確要求住建部和各城市政府都要繼續(xù)加強對房地產市場形勢的分析研判，在繼續(xù)支持居民自住住房消費的同時,，要更加嚴格二套住房信貸等管理,，抑制投資投機性購房�,！疤貏e是要加大對房價上漲過快的熱點城市的跟蹤調研，針對新情況,、新問題及時提出應對措施；同時,，要對去年以來新出臺的不符合調控要求的地方性房地產政策及時進行清理和調整，采取針對性措施,，增加有效供給，繼續(xù)綜合運用土地,、信貸,、稅收等手段,，加強和改善對房地產市場的調控，遏制房價過快上漲,。”
“在商品住房價格過高,、上漲過快的城市，在加快保障房建設的同時,，可以擴大經濟適用住房的供應范圍，由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步擴大,�,！苯獋バ卤硎�,，房價上漲過快，有龐大市場需求支撐的因素,，背后是中低收入群眾基本居住需求得不到滿足,。加大保障性住房建設力度，使中低收入群眾有房可買,、可租，才能平衡供求關系,，削弱房價上漲基礎。
為此,，他提出,，今年要通過棚戶區(qū)改造和新建,、改擴建（購置）廉租住房和經濟適用住房等方式，進一步加大保障性住房建設,，其開工建設的套（戶）數比2009年增加1/3,，同時安排建設的限價房、公共租賃住房和安置住房規(guī)模將比2009年增加一倍,。此外，在房價上漲過快,、住房和住房建設用地有效供應不足的城市,，要增加中小套型普通商品住房,、廉租住房,、經濟適用住房,、限價商品住房和公共租賃住房建設及其土地供應數量和比例,。
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