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《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》提出，積極引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè),，科學(xué)規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的類型,、規(guī)模和速度，鼓勵有實(shí)力,、有信譽(yù)的企業(yè)發(fā)展富有海南特色,、高品質(zhì)的星級賓館、度假村等房地產(chǎn)項(xiàng)目,；加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)式度假酒店的開發(fā),、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的規(guī)范管理,，穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒,、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)；鼓勵發(fā)展家庭旅館經(jīng)營和房屋租賃經(jīng)營,；在條件成熟時開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn),。
“海南房地產(chǎn)的投資屬性本來就很強(qiáng)，隨著有關(guān)政策的進(jìn)一步落實(shí),，旅游房地產(chǎn)的發(fā)展恐怕更將勢不可擋,。”漢宇地產(chǎn)的分析師指出,。
近幾年,，首創(chuàng)、和黃,、雅居樂,、富力、保利,、中糧,、萬達(dá),、魯能、今典等知名房企已在海南掀起了圈地潮,，數(shù)據(jù)顯示,，已有逾千億元資金“沉淀”于海南的房地產(chǎn)開發(fā)。
“對于房地產(chǎn)市場來說,，將從海南國際旅游島所帶來的產(chǎn)業(yè)升級和自由貿(mào)易中獲益,。”華東師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任華偉坦言,。
不過,，也有市場人士指出，在地方政府及開發(fā)商努力抓住新一輪發(fā)展機(jī)遇的同時,，也必須正視相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)閮H靠旅游帶來的人流恐怕難以持久地支撐樓市繁榮，而對于投資性購房來說,，則要警惕盲目炒作的隱患,。 |