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7日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,，明年經(jīng)濟(jì)工作的主要任務(wù)之一是加大經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益,。其中,，通過“積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化,，提升城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量和水平”來擴(kuò)大內(nèi)需是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議著重強(qiáng)調(diào)的一個(gè)環(huán)節(jié)，也將成為2010年經(jīng)濟(jì)工作部署和發(fā)展的一項(xiàng)重要戰(zhàn)略,。
有關(guān)專家認(rèn)為,，推進(jìn)城鎮(zhèn)化的發(fā)展戰(zhàn)略，將有助于帶動(dòng)房地產(chǎn),、餐飲等多個(gè)行業(yè)的發(fā)展,，從而對(duì)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行產(chǎn)生積極推動(dòng)作用。
房地產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)將受益
“未來40年,，將有3億多農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城市人口,，這么大的規(guī)模，可以想想對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有多大的帶動(dòng)作用,。這對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期繁榮和中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有長(zhǎng)遠(yuǎn)好處,。”國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心社會(huì)發(fā)展研究所所長(zhǎng)楊宜勇稱,，推進(jìn)城鎮(zhèn)化對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)巨大,，它首先會(huì)拉動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)。
“城鎮(zhèn)化既延續(xù)了原有城市化的概念,，又有所區(qū)別,，對(duì)于整體房地產(chǎn)業(yè)而言無疑是有利的�,！弊〗ú肯聦傺芯繖C(jī)構(gòu)一位專家向記者表示,，城鎮(zhèn)化的范圍更廣泛，除包含現(xiàn)有城市外,，還納入了中小城鎮(zhèn),。
該專家指出，農(nóng)民轉(zhuǎn)為城市人口,，吃穿住行等需求自然而然會(huì)隨之跟上,，特別是住房需求,，整體必然會(huì)有大幅提高。
據(jù)分析,，從城鎮(zhèn)化特別是放寬戶籍限制的路徑選擇上來看,，中小城市將是“主陣地”，這就意味著二三線城市甚至四線城市的房地產(chǎn)業(yè)將迎來大的發(fā)展機(jī)遇,，這些區(qū)域的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也將迎來一輪發(fā)展,。
中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟向上海證券報(bào)表示，與大城市距離比較近的一些小城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間會(huì)很大,。
而房地產(chǎn)一直以來被認(rèn)為對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用最強(qiáng)也是產(chǎn)業(yè)鏈最長(zhǎng)的行業(yè)之一,。不難想象，在農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城市人口滿足了住房需求后,，必然會(huì)有相關(guān)的裝修,、家具,、家電等后續(xù)消費(fèi),。據(jù)介紹，房地產(chǎn)會(huì)拉動(dòng)50多個(gè)行業(yè),，最直接的是鋼鐵,、建材、水泥等,。
餐飲服務(wù)業(yè)需求將獲提升
城鎮(zhèn)化還將給餐飲服務(wù)業(yè)帶來巨大需求,，對(duì)第三產(chǎn)業(yè)有較大促進(jìn)。中信建投證券首席宏觀分析師魏鳳春說,，目前我國(guó)服務(wù)業(yè)產(chǎn)值達(dá)32萬(wàn)億元,，“城鎮(zhèn)化進(jìn)程如果得到有力推動(dòng)的話，可能會(huì)拉動(dòng)其增長(zhǎng)8個(gè)百分點(diǎn)左右,，這就會(huì)產(chǎn)生將近2.5萬(wàn)億元的增加值,。”
事實(shí)上,，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)就是農(nóng)村變城市,、農(nóng)民變市民的過程，在這個(gè)過程中,，一方面工業(yè)化程度會(huì)有很大提升,；另一方面，對(duì)農(nóng)民來說,，收入和生活水平也會(huì)有很大提升,，而農(nóng)民收入的提升無疑會(huì)對(duì)擴(kuò)大消費(fèi)產(chǎn)生促進(jìn)作用，家電,、汽車等消費(fèi)品有望在農(nóng)村市場(chǎng)得到進(jìn)一步普及,，相關(guān)板塊面臨較好的投資機(jī)會(huì),。
公用事業(yè)等行業(yè)面臨更大發(fā)展空間
魏鳳春還認(rèn)為，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推動(dòng)將對(duì)城市公共產(chǎn)品產(chǎn)生很大需求,，例如水電,、醫(yī)療、教育等,，而政府的財(cái)力是有限的,，這可能會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)這些領(lǐng)域放開準(zhǔn)入，使得民間資本進(jìn)入這些領(lǐng)域,。
中國(guó)人民大學(xué)區(qū)域與城市經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳秀山則認(rèn)為,，加快城鎮(zhèn)化對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集聚化發(fā)展具有重要意義,。他說,，“目前我國(guó)農(nóng)業(yè)還停留在以家庭為單位的發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)集聚化不夠,，沒有形成一定的規(guī)模,，而城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐能有力推進(jìn)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化一方面能夠達(dá)到資源利用最大化,；另一方面,，信息技術(shù)、金融服務(wù)等方面都可以共享,�,！�
另外，在城鎮(zhèn)化過程中,，社會(huì)保障的發(fā)展必須跟上,，保險(xiǎn)等行業(yè)有望獲得更大的發(fā)展空間。 |