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7日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議提出,，明年經(jīng)濟工作的主要任務(wù)之一是加大經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，提高經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益,。其中,，通過“積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化，提升城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量和水平”來擴大內(nèi)需是中央經(jīng)濟工作會議著重強調(diào)的一個環(huán)節(jié),，也將成為2010年經(jīng)濟工作部署和發(fā)展的一項重要戰(zhàn)略,。
有關(guān)專家認為，推進城鎮(zhèn)化的發(fā)展戰(zhàn)略,，將有助于帶動房地產(chǎn),、餐飲等多個行業(yè)的發(fā)展，從而對經(jīng)濟平穩(wěn)運行產(chǎn)生積極推動作用,。
房地產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)將受益
“未來40年,，將有3億多農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城市人口，這么大的規(guī)模,，可以想想對房地產(chǎn)市場有多大的帶動作用,。這對房地產(chǎn)業(yè)的長期繁榮和中國經(jīng)濟發(fā)展有長遠好處�,！眹鴦�(wù)院發(fā)展研究中心社會發(fā)展研究所所長楊宜勇稱,，推進城鎮(zhèn)化對我國經(jīng)濟貢獻巨大，它首先會拉動房地產(chǎn)行業(yè)。
“城鎮(zhèn)化既延續(xù)了原有城市化的概念,，又有所區(qū)別,，對于整體房地產(chǎn)業(yè)而言無疑是有利的�,！弊〗ú肯聦傺芯繖C構(gòu)一位專家向記者表示,，城鎮(zhèn)化的范圍更廣泛，除包含現(xiàn)有城市外,，還納入了中小城鎮(zhèn),。
該專家指出，農(nóng)民轉(zhuǎn)為城市人口,，吃穿住行等需求自然而然會隨之跟上,，特別是住房需求，整體必然會有大幅提高,。
據(jù)分析,，從城鎮(zhèn)化特別是放寬戶籍限制的路徑選擇上來看，中小城市將是“主陣地”,，這就意味著二三線城市甚至四線城市的房地產(chǎn)業(yè)將迎來大的發(fā)展機遇,，這些區(qū)域的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也將迎來一輪發(fā)展。
中國指數(shù)研究院副院長陳晟向上海證券報表示,，與大城市距離比較近的一些小城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間會很大,。
而房地產(chǎn)一直以來被認為對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動作用最強也是產(chǎn)業(yè)鏈最長的行業(yè)之一。不難想象,，在農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城市人口滿足了住房需求后,，必然會有相關(guān)的裝修、家具,、家電等后續(xù)消費,。據(jù)介紹，房地產(chǎn)會拉動50多個行業(yè),，最直接的是鋼鐵,、建材、水泥等,。
餐飲服務(wù)業(yè)需求將獲提升
城鎮(zhèn)化還將給餐飲服務(wù)業(yè)帶來巨大需求,，對第三產(chǎn)業(yè)有較大促進。中信建投證券首席宏觀分析師魏鳳春說,，目前我國服務(wù)業(yè)產(chǎn)值達32萬億元,，“城鎮(zhèn)化進程如果得到有力推動的話，可能會拉動其增長8個百分點左右,，這就會產(chǎn)生將近2.5萬億元的增加值,�,！�
事實上，城鎮(zhèn)化進程的推進就是農(nóng)村變城市,、農(nóng)民變市民的過程,，在這個過程中，一方面工業(yè)化程度會有很大提升,；另一方面,，對農(nóng)民來說,，收入和生活水平也會有很大提升,，而農(nóng)民收入的提升無疑會對擴大消費產(chǎn)生促進作用，家電,、汽車等消費品有望在農(nóng)村市場得到進一步普及,，相關(guān)板塊面臨較好的投資機會。
公用事業(yè)等行業(yè)面臨更大發(fā)展空間
魏鳳春還認為,，城鎮(zhèn)化進程的推動將對城市公共產(chǎn)品產(chǎn)生很大需求,，例如水電、醫(yī)療,、教育等,，而政府的財力是有限的，這可能會進一步推動這些領(lǐng)域放開準(zhǔn)入,，使得民間資本進入這些領(lǐng)域,。
中國人民大學(xué)區(qū)域與城市經(jīng)濟研究所所長陳秀山則認為，加快城鎮(zhèn)化對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化,、集聚化發(fā)展具有重要意義,。他說，“目前我國農(nóng)業(yè)還停留在以家庭為單位的發(fā)展階段,，產(chǎn)業(yè)集聚化不夠,，沒有形成一定的規(guī)模，而城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐能有力推進農(nóng)業(yè)的發(fā)展,。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化一方面能夠達到資源利用最大化,；另一方面，信息技術(shù),、金融服務(wù)等方面都可以共享,。”
另外,，在城鎮(zhèn)化過程中,，社會保障的發(fā)展必須跟上，保險等行業(yè)有望獲得更大的發(fā)展空間,。 |