近來(lái),，關(guān)于銀行收緊首套房貸七折利率優(yōu)惠的消息，引起市場(chǎng)關(guān)注,。日前,，記者以客戶身份咨詢了各家銀行的房貸情況，各家銀行表示,，并未收到銀監(jiān)會(huì)或央行關(guān)于收緊房貸利率的通知,，并表示在新政策出臺(tái)之前，依然執(zhí)行七折利率的優(yōu)惠政策,。但是部分銀行同時(shí)表示,，最近優(yōu)惠幅度有所調(diào)整,，并非所有購(gòu)買首套住房的客戶都能享受七折優(yōu)惠，各家銀行的優(yōu)惠門檻有了不同程度的提高,。
建行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，目前只有首付四成的客戶才能享受七折優(yōu)惠，而首付兩成的話,，最多只能享受八五折優(yōu)惠,。
相比建行的明確規(guī)定，其他銀行也都從各方面提高了優(yōu)惠門檻,，主要考察客戶的首付額度,、申請(qǐng)人的個(gè)人資產(chǎn)和信用狀況以及房屋條件，即房屋面積與總價(jià)是否為普通住房等等,。若達(dá)不到最高七折優(yōu)惠利率的客戶,，最少也能享受八折到八五折優(yōu)惠。
謝小姐是10月20日在中信銀行貸款買的房,。因?yàn)槭鞘滋鬃》�,，謝小姐很輕松就以七折利率從銀行貸到款。然而11月20日,，再向銀行相關(guān)人員咨詢時(shí),，其表示盡管大的政策沒(méi)變，但事實(shí)上各個(gè)分行在房貸政策上開始有不同程度的緊縮,，主要表現(xiàn)在對(duì)申請(qǐng)利率優(yōu)惠的客戶的資質(zhì),、條件要求更高，并且首付比例的不同也會(huì)影響到實(shí)際享受的利率優(yōu)惠程度,，因?yàn)槭赘侗壤礁�,，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越低。
招商銀行某負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的人士介紹,，現(xiàn)在在實(shí)際操作中,，招行首套房貸普遍執(zhí)行的是八折利率優(yōu)惠，只有部分招商銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶”,，如招商銀行的金葵花用戶等可以享受七折優(yōu)惠,。另外，如果購(gòu)買的樓盤與招商銀行有合作計(jì)劃,，購(gòu)房者也可在招行享受一定的房貸利率優(yōu)惠政策,。
深圳發(fā)展銀行表示，七折利率是最高優(yōu)惠,，具體折扣要視購(gòu)房者的情況而定,，折扣的可變因素較多。同時(shí)還要看各家支行的房貸額度是否用完，如果年底前,，支行的房貸額度用完,，優(yōu)惠條件則會(huì)提高一些，如果額度相對(duì)寬松,，則貸款條件也會(huì)優(yōu)惠一些,。
而中小銀行則相對(duì)寬松。北京銀行一位客戶經(jīng)理表示,，在新政策出臺(tái)前,，只要滿足首次購(gòu)房的條件，首付兩成就可享受七折優(yōu)惠,，實(shí)際操作中會(huì)根據(jù)具體情況的變化進(jìn)行一定的浮動(dòng),。
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