近來,，關于銀行收緊首套房貸七折利率優(yōu)惠的消息，引起市場關注,。日前,，記者以客戶身份咨詢了各家銀行的房貸情況，各家銀行表示,，并未收到銀監(jiān)會或央行關于收緊房貸利率的通知,，并表示在新政策出臺之前，依然執(zhí)行七折利率的優(yōu)惠政策,。但是部分銀行同時表示,，最近優(yōu)惠幅度有所調整，并非所有購買首套住房的客戶都能享受七折優(yōu)惠,，各家銀行的優(yōu)惠門檻有了不同程度的提高,。
建行北京分行相關負責人表示，目前只有首付四成的客戶才能享受七折優(yōu)惠,，而首付兩成的話,，最多只能享受八五折優(yōu)惠。
相比建行的明確規(guī)定,，其他銀行也都從各方面提高了優(yōu)惠門檻,，主要考察客戶的首付額度、申請人的個人資產和信用狀況以及房屋條件,，即房屋面積與總價是否為普通住房等等,。若達不到最高七折優(yōu)惠利率的客戶，最少也能享受八折到八五折優(yōu)惠,。
謝小姐是10月20日在中信銀行貸款買的房,。因為是首套住房，謝小姐很輕松就以七折利率從銀行貸到款,。然而11月20日,，再向銀行相關人員咨詢時，其表示盡管大的政策沒變,，但事實上各個分行在房貸政策上開始有不同程度的緊縮,，主要表現在對申請利率優(yōu)惠的客戶的資質、條件要求更高,，并且首付比例的不同也會影響到實際享受的利率優(yōu)惠程度,，因為首付比例越高，銀行承擔的風險就越低,。
招商銀行某負責房貸業(yè)務的人士介紹,，現在在實際操作中,，招行首套房貸普遍執(zhí)行的是八折利率優(yōu)惠，只有部分招商銀行的“優(yōu)質客戶”,，如招商銀行的金葵花用戶等可以享受七折優(yōu)惠,。另外，如果購買的樓盤與招商銀行有合作計劃,，購房者也可在招行享受一定的房貸利率優(yōu)惠政策,。
深圳發(fā)展銀行表示，七折利率是最高優(yōu)惠,，具體折扣要視購房者的情況而定,，折扣的可變因素較多。同時還要看各家支行的房貸額度是否用完,，如果年底前,，支行的房貸額度用完，優(yōu)惠條件則會提高一些,，如果額度相對寬松,，則貸款條件也會優(yōu)惠一些。
而中小銀行則相對寬松,。北京銀行一位客戶經理表示,，在新政策出臺前，只要滿足首次購房的條件,，首付兩成就可享受七折優(yōu)惠,，實際操作中會根據具體情況的變化進行一定的浮動。
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