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時(shí)值年末，大部分銀行的貸款額度已見(jiàn)底，有的銀行礙于存貸比的監(jiān)管壓力,，通過(guò)利率手段提高了貸款門(mén)檻,。目前從銀行貸款已并非易事,，而上半年銀行貸款寬裕時(shí)給予擔(dān)保公司的授信額度大多還沒(méi)有用完，擔(dān)保公司也就抓住這個(gè)時(shí)機(jī)，紛紛開(kāi)始搶奪房貸“蛋糕”。
“商機(jī)”凸顯
記者隨意在網(wǎng)上瀏覽,，發(fā)現(xiàn)擔(dān)保公司的廣告已鋪天蓋地，廣告內(nèi)容極具誘惑：“無(wú)需抵押,，十日放款”,，“快捷方便，輕松解決資金困難”,。由于其迅速,、簡(jiǎn)便吸引著不少客戶(hù)。
一般來(lái)講,，擔(dān)保公司主要是幫助需要貸款的企業(yè)或個(gè)人提供擔(dān)保，以幫助實(shí)現(xiàn)融資貸款的目的,，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,。事實(shí)上，有的擔(dān)保公司到處吸儲(chǔ),，直接放貸,。其資金主要來(lái)自于合作密切的銀行，其次是國(guó)內(nèi)外的財(cái)團(tuán),，還有社會(huì)閑散資金,。
記者以客戶(hù)的身份致電上海一家擔(dān)保公司，咨詢(xún)辦理二套房貸的相關(guān)業(yè)務(wù),。擔(dān)保公司工作人員表示,，“我們做得比較多的是抵押貸款，比如你原來(lái)的房產(chǎn)等,，來(lái)辦理的客戶(hù)需要向我們提供房屋產(chǎn)權(quán)證,、收入證明等相應(yīng)資料,。”
“我們會(huì)找評(píng)估公司對(duì)你的抵押物進(jìn)行評(píng)估,，一般來(lái)說(shuō),，貸款額度可以在評(píng)估額度的40％至60％，當(dāng)然也結(jié)合客戶(hù)的信用資質(zhì),、還款能力等,。”上述擔(dān)任公司工作人員指出,，“相比銀行來(lái)說(shuō),，審貸還是比較寬松的，速度上比較快,。最近,，銀行房貸收緊，來(lái)我們這里辦理二套房貸的人多了,，每天的咨詢(xún)電話不下10個(gè),。”
警惕風(fēng)險(xiǎn)
目前,，擔(dān)保行業(yè)良莠不齊,，難免會(huì)有騙貸、騙費(fèi)的現(xiàn)象存在,。
某股份制銀行一位客戶(hù)經(jīng)理指出,，“有許多不正規(guī)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)利用客戶(hù)貸款的迫切心理，用活動(dòng)費(fèi),、公關(guān)費(fèi)等名目騙取客戶(hù)的費(fèi)用,。如果非要去擔(dān)保公司貸款的話，還是要選擇比較大型的,、正規(guī)的更加妥當(dāng),。”
“擔(dān)保公司所收利息不能超過(guò)銀行同期貸款利率的4倍,，這樣的高利率并非所有人都可以接受的,，要考慮到自身的承受能力�,！蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示,，“要規(guī)范擔(dān)保公司行為，最主要的是要將有關(guān)法律和法規(guī)完善起來(lái),�,！� |