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時值年末,，大部分銀行的貸款額度已見底,，有的銀行礙于存貸比的監(jiān)管壓力，通過利率手段提高了貸款門檻,。目前從銀行貸款已并非易事,，而上半年銀行貸款寬裕時給予擔保公司的授信額度大多還沒有用完,，擔保公司也就抓住這個時機，紛紛開始搶奪房貸“蛋糕”,。
“商機”凸顯
記者隨意在網(wǎng)上瀏覽,，發(fā)現(xiàn)擔保公司的廣告已鋪天蓋地,，廣告內(nèi)容極具誘惑：“無需抵押,，十日放款”,，“快捷方便，輕松解決資金困難”,。由于其迅速,、簡便吸引著不少客戶。
一般來講,，擔保公司主要是幫助需要貸款的企業(yè)或個人提供擔保,，以幫助實現(xiàn)融資貸款的目的，收取相應(yīng)的服務(wù)費用,。事實上,，有的擔保公司到處吸儲，直接放貸,。其資金主要來自于合作密切的銀行,，其次是國內(nèi)外的財團，還有社會閑散資金,。
記者以客戶的身份致電上海一家擔保公司,，咨詢辦理二套房貸的相關(guān)業(yè)務(wù)。擔保公司工作人員表示,，“我們做得比較多的是抵押貸款,，比如你原來的房產(chǎn)等，來辦理的客戶需要向我們提供房屋產(chǎn)權(quán)證,、收入證明等相應(yīng)資料,。”
“我們會找評估公司對你的抵押物進行評估,，一般來說,，貸款額度可以在評估額度的40％至60％，當然也結(jié)合客戶的信用資質(zhì),、還款能力等,。”上述擔任公司工作人員指出,，“相比銀行來說,，審貸還是比較寬松的，速度上比較快,。最近,，銀行房貸收緊，來我們這里辦理二套房貸的人多了,，每天的咨詢電話不下10個,。”
警惕風險
目前,，擔保行業(yè)良莠不齊,，難免會有騙貸,、騙費的現(xiàn)象存在。
某股份制銀行一位客戶經(jīng)理指出,，“有許多不正規(guī)的擔保機構(gòu)利用客戶貸款的迫切心理,，用活動費、公關(guān)費等名目騙取客戶的費用,。如果非要去擔保公司貸款的話,，還是要選擇比較大型的、正規(guī)的更加妥當,�,！�
“擔保公司所收利息不能超過銀行同期貸款利率的4倍，這樣的高利率并非所有人都可以接受的,，要考慮到自身的承受能力,。”某業(yè)內(nèi)人士表示,，“要規(guī)范擔保公司行為,，最主要的是要將有關(guān)法律和法規(guī)完善起來�,！� |