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時(shí)值年末，大部分銀行的貸款額度已見底，有的銀行礙于存貸比的監(jiān)管壓力,，通過利率手段提高了貸款門檻。目前從銀行貸款已并非易事,，而上半年銀行貸款寬裕時(shí)給予擔(dān)保公司的授信額度大多還沒有用完，擔(dān)保公司也就抓住這個(gè)時(shí)機(jī),，紛紛開始搶奪房貸“蛋糕”,。
“商機(jī)”凸顯
記者隨意在網(wǎng)上瀏覽，發(fā)現(xiàn)擔(dān)保公司的廣告已鋪天蓋地,，廣告內(nèi)容極具誘惑：“無需抵押,，十日放款”，“快捷方便,，輕松解決資金困難”,。由于其迅速、簡便吸引著不少客戶,。
一般來講,，擔(dān)保公司主要是幫助需要貸款的企業(yè)或個(gè)人提供擔(dān)保,，以幫助實(shí)現(xiàn)融資貸款的目的，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,。事實(shí)上，有的擔(dān)保公司到處吸儲(chǔ),，直接放貸,。其資金主要來自于合作密切的銀行，其次是國內(nèi)外的財(cái)團(tuán),，還有社會(huì)閑散資金,。
記者以客戶的身份致電上海一家擔(dān)保公司，咨詢辦理二套房貸的相關(guān)業(yè)務(wù),。擔(dān)保公司工作人員表示,，“我們做得比較多的是抵押貸款，比如你原來的房產(chǎn)等,，來辦理的客戶需要向我們提供房屋產(chǎn)權(quán)證,、收入證明等相應(yīng)資料�,！�
“我們會(huì)找評(píng)估公司對(duì)你的抵押物進(jìn)行評(píng)估,，一般來說，貸款額度可以在評(píng)估額度的40％至60％,，當(dāng)然也結(jié)合客戶的信用資質(zhì),、還款能力等�,！鄙鲜鰮�(dān)任公司工作人員指出,，“相比銀行來說，審貸還是比較寬松的,，速度上比較快,。最近，銀行房貸收緊,，來我們這里辦理二套房貸的人多了,，每天的咨詢電話不下10個(gè)�,！�
警惕風(fēng)險(xiǎn)
目前,，擔(dān)保行業(yè)良莠不齊，難免會(huì)有騙貸,、騙費(fèi)的現(xiàn)象存在,。
某股份制銀行一位客戶經(jīng)理指出,，“有許多不正規(guī)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)利用客戶貸款的迫切心理,，用活動(dòng)費(fèi),、公關(guān)費(fèi)等名目騙取客戶的費(fèi)用。如果非要去擔(dān)保公司貸款的話,，還是要選擇比較大型的,、正規(guī)的更加妥當(dāng)�,！�
“擔(dān)保公司所收利息不能超過銀行同期貸款利率的4倍,，這樣的高利率并非所有人都可以接受的，要考慮到自身的承受能力,�,！蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示，“要規(guī)范擔(dān)保公司行為,，最主要的是要將有關(guān)法律和法規(guī)完善起來,。” |