在房地產(chǎn)市場量價齊漲，銀行個人按揭快速增長的如今,，為什么住房公積金仍然存在大量閑置呢,？究其原因,，一方面是近年來公積金繳納人數(shù)、額度都不斷提高,；另一方面則是個人住房公積金貸款的放貸速度跟不上繳存的速度,。“快進慢出”,，公積金就越積越多,。這反映出當前公積金管理模式、管理水平相對滯后的情況,。
近日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門聯(lián)合啟動閑置公積金支持保障性住房建設(shè)的試點，為盤活數(shù)千億元閑置的住房公積金提供了一個思路,，也為保障房建設(shè)拓寬了資金來源,。這是個好消息。
近年來,，一些城市已經(jīng)開始對公積金管理制度進行改革探索,，如廣東曾探索不同城市間住房公積金“通貸”，北京支持職工提取公積金賬戶余額作為購買政策性住房的首付款等,，有的措施已經(jīng)初見成效,。此次試點，更為公積金制度改革打開了一扇門,。各地應當利用申請和開展試點的契機,，努力提高經(jīng)營水平和風險控制能力，改變現(xiàn)行的公積金管理模式死板,、門檻高,、環(huán)節(jié)多、效率低的狀況,，讓更多繳納公積金的普通職工,，切實享受到住房公積金制度帶來的支持和保障。
但是,，也要看到,，目前在一些地方，公積金的基本功能——支持職工買房,、租房,，都還沒有得到充分發(fā)揮。繳納公積金的購房者仍然面臨著公積金貸款門檻高,、手續(xù)復雜,、貸款額度低等問題。尤其是中西部地區(qū)和中低收入家庭，住房公積金對他們買房的支持力度仍明顯不足,。
對普通職工而言,，能夠在買房的時候最大限度地獲得住房公積金的支持，特別是中低收入家庭能夠獲得公積金政策的傾斜,，才是公積金繳納人真正的“定心丸”,。因此，在人們?yōu)殚e置資金尋找新的出路的同時,，更應該首先努力降低公積金提取和貸款門檻,，提高資金使用效率，更多地向中西部地區(qū)和中低收入家庭傾斜,，讓住房公積金充分發(fā)揮基本功能,。
在這一基礎(chǔ)上，用閑置資金全力支持保障性住房建設(shè),，才是合情合理,，皆大歡喜。
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