在房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲，銀行個(gè)人按揭快速增長(zhǎng)的如今,，為什么住房公積金仍然存在大量閑置呢,？究其原因，一方面是近年來(lái)公積金繳納人數(shù)、額度都不斷提高,；另一方面則是個(gè)人住房公積金貸款的放貸速度跟不上繳存的速度,。“快進(jìn)慢出”,，公積金就越積越多,。這反映出當(dāng)前公積金管理模式、管理水平相對(duì)滯后的情況,。
近日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門(mén)聯(lián)合啟動(dòng)閑置公積金支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)，為盤(pán)活數(shù)千億元閑置的住房公積金提供了一個(gè)思路,，也為保障房建設(shè)拓寬了資金來(lái)源,。這是個(gè)好消息。
近年來(lái),，一些城市已經(jīng)開(kāi)始對(duì)公積金管理制度進(jìn)行改革探索,，如廣東曾探索不同城市間住房公積金“通貸”，北京支持職工提取公積金賬戶余額作為購(gòu)買(mǎi)政策性住房的首付款等,，有的措施已經(jīng)初見(jiàn)成效,。此次試點(diǎn)，更為公積金制度改革打開(kāi)了一扇門(mén),。各地應(yīng)當(dāng)利用申請(qǐng)和開(kāi)展試點(diǎn)的契機(jī),，努力提高經(jīng)營(yíng)水平和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，改變現(xiàn)行的公積金管理模式死板,、門(mén)檻高,、環(huán)節(jié)多、效率低的狀況,，讓更多繳納公積金的普通職工,，切實(shí)享受到住房公積金制度帶來(lái)的支持和保障。
但是,，也要看到,，目前在一些地方，公積金的基本功能——支持職工買(mǎi)房,、租房,，都還沒(méi)有得到充分發(fā)揮。繳納公積金的購(gòu)房者仍然面臨著公積金貸款門(mén)檻高,、手續(xù)復(fù)雜,、貸款額度低等問(wèn)題。尤其是中西部地區(qū)和中低收入家庭,，住房公積金對(duì)他們買(mǎi)房的支持力度仍明顯不足,。
對(duì)普通職工而言,，能夠在買(mǎi)房的時(shí)候最大限度地獲得住房公積金的支持，特別是中低收入家庭能夠獲得公積金政策的傾斜,，才是公積金繳納人真正的“定心丸”,。因此，在人們?yōu)殚e置資金尋找新的出路的同時(shí),，更應(yīng)該首先努力降低公積金提取和貸款門(mén)檻,，提高資金使用效率，更多地向中西部地區(qū)和中低收入家庭傾斜,，讓住房公積金充分發(fā)揮基本功能,。
在這一基礎(chǔ)上，用閑置資金全力支持保障性住房建設(shè),，才是合情合理,，皆大歡喜。
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