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在15日于北京舉行的第五屆中國地產(chǎn)金融年會上，華遠集團總裁任志強等業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,，2009年房價漲幅在5%左右,，2010年房地產(chǎn)市場因有仍然充裕的流動性支撐，房價仍有望穩(wěn)步上漲,。
中國民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部等機構(gòu)在會上推出《2009中國地產(chǎn)金融藍皮書》,，判斷2010年房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境總體偏寬松，而當(dāng)前正處于寬松貨幣政策向中性貨幣政策過渡時期,。在這個過程中,，銀行體系仍具有較強的貸款能力和放貸意愿，資本市場將會更加活躍，房地產(chǎn)作為盈利預(yù)期較為明確的行業(yè),，將得到市場資金面的支持,。
經(jīng)濟學(xué)家沈明高預(yù)測，今年的信貸增長在33%左右,，明年新增貸款可能超過7萬億元,。寬松的貨幣環(huán)境對房地產(chǎn)市場仍是較大利好。
“我個人認為明年的貸款會保持20%左右的增長,。明年的經(jīng)濟增長,，特別是投資的增長還會保持在25%至30%左右，這在一定程度上會確保中國經(jīng)濟明年增長速度比今年快,，對房地產(chǎn)市場的增長也有幫助,。”沈明高稱,。
瑞士信貸董事總經(jīng)理兼亞洲區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家陶冬則認為,，基于中國經(jīng)濟的相對樂觀，未來半年內(nèi)房價基本上還是一個向上的過程,，在國內(nèi)就業(yè)和消費沒有明顯好轉(zhuǎn)的前提下,，政策都不會有大的變化，目前新增信貸的逐月減少并非調(diào)控的開始,。
華遠集團總裁任志強預(yù)測,，今年全年房價同比漲幅將超過5%�,！暗黔h(huán)比增長不會很快,。今年是在年初的低谷時期往上爬的，明年前三個月可能又是低谷,，但是五,、六月份以后可能就是高峰時期了�,！比沃緩姺Q,。
關(guān)于物業(yè)稅的問題也再次受到關(guān)注。民生銀行《藍皮書》建議利用當(dāng)前有利時機,，加快推進房地產(chǎn)稅制改革,，盡快明確開征物業(yè)稅的時間�,！皬膰H經(jīng)驗看,，物業(yè)稅是遏制房地產(chǎn)投機、合理配置房地產(chǎn)資源的主要手段,。我國開征物業(yè)稅,，有利于理順現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費體系,，降低房地產(chǎn)開發(fā)交易環(huán)節(jié)費用，加大持有成本,，對房價有抑制作用,，并通過差別稅率的設(shè)置引導(dǎo)房地產(chǎn)合理消費�,！� |