年初以來,，以一線城市為核心的各地房地產市場成交量開始出現(xiàn)井噴,，進而推動房價步步走高。而在土地環(huán)節(jié),，地王單價直沖2007年地王最高峰,。到6月,，一些證券機構紛紛調整房地產企業(yè)估值,，地產成為引領A股上揚的行業(yè)之一。
但隨著房價不斷攀高和由此引來的成交滯漲,，新的憂慮也隨之而來,。“新地王將催生高房價從而導致需求下降以及行業(yè)利潤率下降并將引致政策調控,；市場已經部分反映了土地重估及房價上漲的預期,，投資者也面臨著高估值風險�,！敝薪鸸窘瞻l(fā)表的報告稱,。而杭州二套房貸高調收緊表明，有關政策對市場的反應速度遠比開發(fā)商和投資者想像的要快,。
但也有分析人士指出,，目前政策從杭州開始突破，執(zhí)行的松緊程度也未可知,。因此,，政策試探市場的意味更強。如果市場繼續(xù)一味上揚,，不排除從更高層面以更嚴格的方式對信貸進行收緊——這里所說的一味上揚,，指的是房價和成交的雙重走勢。
業(yè)內預測,，從成交來看,，夏天的淡季可能導致三季度房價增速環(huán)比下降，但房價還將繼續(xù)上揚,。究其原因,，分析人士指出，目前的牛市慣性依然存在,。七月份成都,、廣州、北京等地均有重頭地塊即將推出,，其中不乏10億元以上的明星地塊,。而據(jù)記者了解，一些地塊已經有30余家開發(fā)商共同關注,，搶地風潮還將繼續(xù),。“開發(fā)商高價拿地與商品房漲價的計劃都已經在預期之內,，不太容易簡單地被一個政策信號打壓下來,。但如果房價持續(xù)上漲，也就不排除更嚴格的政策信號隨后放出,�,！睂＜翌A測,。
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