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繼廣渠路15號地等多塊“地王”誕生后,，北京土地市場繼續(xù)保持升溫態(tài)勢,，今日(7月6日)下午，北京土地整理儲備中心的競價大廳,，又誕生了新的大興“地王”,。規(guī)劃建筑面積45.8萬平米的黃村19號商業(yè)金融和混合用地、20號居住項目,，最終在243輪競價后,，以30.25億的成交價格，被上海綠地集團有限公司摘得,，而該地塊也以6605元/平米的樓面地價，成為大興新科“地王”,。
現(xiàn)場經(jīng)歷243競價
今日,，兩塊大興土地先后舉行了現(xiàn)場競價，分別是大興區(qū)黃村19號商業(yè)金融和混合用地,、20號居住項目和大興區(qū)黃村(新城北區(qū)2號地)住宅及公建項目用地,。在現(xiàn)場競價開始前，兩地塊就已分別有10次和13次報價,。
北京大興區(qū)黃村19號商業(yè)金融和混合用地,、20號居住項目規(guī)劃總建筑面積約45.8萬平米,，起始價約14億元，該地塊由于地處軌道交通周邊,，甫一推出就頗受關(guān)注,，截至7月6日下午3點，已有10次報價,，最高報價約16.4億元,。昨日下午該地塊的競價現(xiàn)場也吸引了萬科、金隅,、上海綠地,、福建融僑等知名開發(fā)商參與角逐。
現(xiàn)場競價開始后,，多家房企頻繁舉牌,，價格節(jié)節(jié)攀升，當(dāng)價格升至27.4億時,，萬科偃旗息鼓,，退出了競爭，在現(xiàn)場價格再升至28億時,，現(xiàn)場只有持上海綠地和金隅在對峙較量,。雙方競爭到243輪后上海綠地舉出30.25億元時，現(xiàn)場陷入了膠著的沉默,�,！�302500萬元，第三次”,，最終隨著主持人一聲槌響,，上海綠地最終摘得了地塊。按照成交價格計算,，地塊的樓面價達到6605元/平米,。
大興新科“地王”誕生
上海綠地負責(zé)舉牌的相關(guān)人士表示，此價格在其意料之內(nèi),，預(yù)計將打造成大興區(qū)的高檔項目,。而業(yè)內(nèi)人士分析認為，此次綠地高價奪地,，也與其進軍北京的戰(zhàn)略有關(guān),，因為此前綠地雖然在河北、天津等地有項目,，但尚未進入北京市區(qū),。
北京土地整理儲備中心統(tǒng)計顯示，此前，大興區(qū)今年成交的地塊中,，成交金額最高的是北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司摘得的大興區(qū)黃村(新城北區(qū)16號地)居住項目用地,，成交價為15.6億元，而樓面地價最高的是旭輝集團股份有限公司北京市大興區(qū)黃村(新城北區(qū)23號地)居住項目用地,，樓面價達到6353元/平米,。相形之下，今日成交的黃村19號商業(yè)金融和混合用地,、20號居住項目以6605元/平米的樓面地價刷新了大興成交價和樓面價紀(jì)錄,，成為了大興新科“地王”。 |