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中原地產(chǎn)分析機構(gòu)昨日向上海證券報提供的6月樓市匯總數(shù)據(jù)顯示，8大典型城市一手商品房成交量漲少跌多。其中成交量環(huán)比只有北京,、上海兩地上漲，分別上漲3.5%和2.0%,。其余6個城市中,，廣州,、深圳,、天津、成都,、杭州、重慶成交量分別下降20%,、15%,、10%,、40%、25%和3%,。
成交量多數(shù)下降，但價格卻持續(xù)走高,。統(tǒng)計顯示,，8個城市一手房價格漲幅在5％至8%之間。
二手房市場方面,，根據(jù)中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù),，北京、上海,、廣州,、深圳四個一線城市的二手房成交價格分別上漲3.5％,、3.8％、5.2％和7.5％,。值得注意的是,，深圳二手房成交量出現(xiàn)高達(dá)20％的環(huán)比降幅,，其他三地成交量仍呈現(xiàn)上漲格局,。
成都世家機構(gòu)分析師樊邦勇表示,，返稅等利好政策在5月底到期，這導(dǎo)致成都商品房于5月集中成交,，6月明顯回落。接下來的三季度是傳統(tǒng)的成交淡季,，各地商品房成交都有可能大幅環(huán)比下降。9,、10月份能否再創(chuàng)新高值得關(guān)注。
仲量聯(lián)行董事陳立民則表示,，目前一些地方已經(jīng)出現(xiàn)住宅租金與住宅銷售“倒掛”局面，即出租價格穩(wěn)定,，甚至略有下降，而銷售價格卻直線上漲。租金體現(xiàn)住房的實體需求,，租金下降說明實體需求不旺或支付能力不強。而銷售帶有投資性質(zhì),，說明目前房地產(chǎn)市場受流動性支撐，投資意向明顯,。 |