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深圳近日通過《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》,，其中規(guī)定違法建筑除未申報的外,，符合確認條件的辦理初始登記,，依法核發(fā)房產證,。這標志著深圳的小產權房可能拿到全國首個“準生證”,。業(yè)內人士估計,，這將對商品房形成災難性沖擊,。
深圳市人大近日通過《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》,，其中規(guī)定,，違法建筑除未申報的外,，符合確認條件的，按規(guī)定辦理初始登記,，依法核發(fā)房產證,。這標志著深圳的小產權房可能拿到全國首個“準生證”,。不過業(yè)內人士估計，深圳僅集資房數量就在50萬套以上,，如果可以轉正,，將對商品房形成災難性沖擊。
村鎮(zhèn)加班搶建統(tǒng)建樓
記者27日前往寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)調查發(fā)現,，目前該鎮(zhèn)除一個商品房項目外,，在建的統(tǒng)建樓盤就在50個以上，約5萬套以上,。而寶安區(qū)共有10個鎮(zhèn),，目前基本每個鎮(zhèn)都有大建統(tǒng)建樓的情況�,！吧尘�95%的房子是小產權房,。”沙井一統(tǒng)建房售樓處的林先生表示,。沙井鎮(zhèn)一村委會人士則對記者說,，在細節(jié)還沒有出來前，很多村將加班加點蓋統(tǒng)建樓,。
50萬小產權房將沖擊房市
據悉,，2007年深圳市國土局所做的住宅調查顯示，深圳有“城中村”農民房或其他私人自建房超過35萬棟,，總建筑面積約1.2億平方米,，占全市住房總量的49%。
“根本不止這個數”,，深圳知名地產研究員竹之友稱,，保守估計，集資的小產權房數量在50萬套以上,，如果轉正,，這將對商品房形成災難性沖擊。
“轉正”細則尚未公布
具體哪些小產權房可以轉正,？深圳市查違辦副主任龔明克表示,，目前只是人大開會通過，現在剛開始普查,，還沒有制定房屋轉正細節(jié)。
但是,，“該《決定》會對違建者有個心理暗示的作用,，就是違建有合法化的可能，并不必然會被強制拆除”,，廣東鼎為律師事務所房產律師張茂榮說,，這樣會讓違建者產生更多的僥幸心理,，進而堅定他們的違建決心。 |