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資金鏈些許好轉(zhuǎn)的富力地產(chǎn),，以高出起價2.42倍的價格在北京“血拼”奪得廣渠門外10號地塊,，剔除配建的實際樓面價每平方米超過15000元。
5月21日下午3時30分,，備受北京房地產(chǎn)市場關(guān)注的廣渠門外10號地迎來了最后的競拍,，出現(xiàn)了難得一見的“爆棚”景象。當(dāng)日現(xiàn)場競拍的開發(fā)商有18家,，包括富力,、中國電子、茂華,、億城,、方恒、城開,、中信,、奧園、金地,、華美,、華遠(yuǎn)、天恒,、世紀(jì)鴻等,。根據(jù)土地管理儲備中心最終統(tǒng)計，截至招拍掛開始前,，該地塊共收到27份有效競買申請,，最終報價已經(jīng)達(dá)到7億元,，達(dá)到起始價2.9925億元的近2.34倍。
“考慮到該地塊周邊有富力地產(chǎn),、合成創(chuàng)展已開發(fā)項目,，業(yè)界普遍認(rèn)為富力地產(chǎn)志在必得，而合成創(chuàng)展是其最大的競爭對手,。”有業(yè)內(nèi)人士表示,。
實際競拍時，富力地產(chǎn)與中信地產(chǎn),、中國電子兩家爭奪十分激烈,。在競價一路飆升到9億元，更成為中國電子與富力地產(chǎn)的“血拼”,，一度達(dá)到白熱化,。
最終，由北京富力地產(chǎn)總經(jīng)理張輝舉牌,，以10.22億元很“辛苦”地拿下該地塊,，高出掛牌其起始價7.2275億元。
需要指出的是,，該地塊建筑控制規(guī)模72500平方米,，但按照規(guī)定需配建5000平方米的廉租房。因此,，“該地塊實際上可收益的面積最多67500平方米,。”北京市土地管理儲備中心市場部雷蕾說。
記者按上述面積粗算,，富力地產(chǎn)所拿該地塊樓面價格達(dá)到15140元/平方米,。目前，該區(qū)域周遍的新舊項目售價在14800至18000元/平方米之間,。
“富力拿得很辛苦,！”一位在現(xiàn)場的地產(chǎn)巨頭老板向記者直言，“富力在北京幾乎‘無地開發(fā)’,，需要拿地,，加之這塊地又是其一級開發(fā)，如果富力不拿下該地塊,，就太沒面子了,。”他說。記者也注意到,，在張輝最終拍得地塊后,，回頭向參與競拍的中國電子老總拱手以表謝意。
北京市土地管理儲備中心表示，近期將加快地塊推出,，其中22日將推出9宗地,，85公頃，下一周還將分兩天推出大約150公頃土地,。 |