|
資金鏈些許好轉的富力地產，以高出起價2.42倍的價格在北京“血拼”奪得廣渠門外10號地塊,，剔除配建的實際樓面價每平方米超過15000元,。
5月21日下午3時30分，備受北京房地產市場關注的廣渠門外10號地迎來了最后的競拍,，出現(xiàn)了難得一見的“爆棚”景象,。當日現(xiàn)場競拍的開發(fā)商有18家，包括富力,、中國電子,、茂華,、億城、方恒,、城開,、中信、奧園,、金地,、華美,、華遠,、天恒、世紀鴻等,。根據(jù)土地管理儲備中心最終統(tǒng)計,，截至招拍掛開始前,，該地塊共收到27份有效競買申請，最終報價已經(jīng)達到7億元,，達到起始價2.9925億元的近2.34倍,。
“考慮到該地塊周邊有富力地產、合成創(chuàng)展已開發(fā)項目,，業(yè)界普遍認為富力地產志在必得,，而合成創(chuàng)展是其最大的競爭對手。”有業(yè)內人士表示,。
實際競拍時,，富力地產與中信地產、中國電子兩家爭奪十分激烈,。在競價一路飆升到9億元,，更成為中國電子與富力地產的“血拼”，一度達到白熱化,。
最終,，由北京富力地產總經(jīng)理張輝舉牌，以10.22億元很“辛苦”地拿下該地塊,，高出掛牌其起始價7.2275億元,。
需要指出的是，該地塊建筑控制規(guī)模72500平方米,，但按照規(guī)定需配建5000平方米的廉租房,。因此，“該地塊實際上可收益的面積最多67500平方米,。”北京市土地管理儲備中心市場部雷蕾說,。
記者按上述面積粗算，富力地產所拿該地塊樓面價格達到15140元/平方米。目前,，該區(qū)域周遍的新舊項目售價在14800至18000元/平方米之間,。
“富力拿得很辛苦！”一位在現(xiàn)場的地產巨頭老板向記者直言,，“富力在北京幾乎‘無地開發(fā)’,，需要拿地，加之這塊地又是其一級開發(fā),，如果富力不拿下該地塊,，就太沒面子了。”他說,。記者也注意到,，在張輝最終拍得地塊后，回頭向參與競拍的中國電子老總拱手以表謝意,。
北京市土地管理儲備中心表示，近期將加快地塊推出,，其中22日將推出9宗地,，85公頃，下一周還將分兩天推出大約150公頃土地,。 |