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北京市統(tǒng)計(jì)局,、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)4月1日首次發(fā)布旬報(bào),，3月中旬北京二手房成交均價(jià)為8929元/平方米，比3月上旬下降332元,，跌破9000元/平方米,。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù),，第一季度北京市二手房交易量突破3.6萬套,，同比2008年第一季度17907套的交易量,，漲幅超過100%。交易量和漲幅均創(chuàng)歷史新高,。專家預(yù)測(cè),，4月份北京二手房成交均價(jià)仍將繼續(xù)走低。
北京市統(tǒng)計(jì)局,、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)日前對(duì)10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行了二手房成交狀況調(diào)查，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，這10家二手房中介公司成交均價(jià)為8929元/平方米,。
二手房市場(chǎng)“供需兩旺”。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，3月份北京二手房成交1.8萬套，不僅達(dá)到歷史最高,，還比2月翻了一番,。而北京市統(tǒng)計(jì)局公布，10家房地產(chǎn)中介公司截至3月20日,，共成交12921套,，也比2月同期翻了一番。
我愛我家控股公司副總裁胡景暉認(rèn)為,，按照市場(chǎng)慣例,，二手房價(jià)格和成交量應(yīng)該是同步上漲，但是現(xiàn)在看來卻是量漲價(jià)跌,，所以還不能稱之為市場(chǎng)回暖,。二手房價(jià)的下降，是刺激交易量回升的主要原因,。根據(jù)該機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù),，2009年第一季度北京二手房交易均價(jià)同比下降15%左右，已經(jīng)達(dá)到很多人的心理底線,。
同時(shí),，一系列鼓勵(lì)首次置業(yè)的政策也開始發(fā)揮作用。去年下半年以來,，我國先后下調(diào)最低首付款比例和個(gè)人住房公積金貸款利率,，并推出對(duì)購買小戶型的優(yōu)惠政策。
另外,，數(shù)據(jù)顯示,，由于對(duì)市場(chǎng)和政策的不確定,，北京市今年第一季度的新房開盤量創(chuàng)造了7年來的新低。在自住型剛性需求復(fù)蘇的時(shí)期,，一手房的供應(yīng)衰減也為二手房讓出了供應(yīng)空間,。 |