美國總統(tǒng)奧巴馬17日在丹佛正式簽署7870億美元經(jīng)濟(jì)刺激法案后,，馬上就要南下亞利桑那州的菲尼克斯市,，很可能次日即公布一項(xiàng)總額500億美元至1000億美元的住房援助計劃，主要內(nèi)容是政府向陷入困境的房主提供補(bǔ)助,，減輕后者的還貸負(fù)擔(dān),，進(jìn)而穩(wěn)定房市。
之所以要在菲尼克斯公布住房援助計劃,，是因?yàn)樵撌惺敲绹课莸盅黑H回權(quán)喪失案例最多的城市之一,。
雖然該計劃的細(xì)節(jié)尚不清晰，但其中肯定會包括的一項(xiàng)是：聯(lián)邦政府以提供補(bǔ)貼等手段降低住房所有者的月還貸額,。
美國聯(lián)邦儲蓄保險公司主席貝爾認(rèn)為,，美國家庭眼下承擔(dān)的住房月供太高，應(yīng)降低至家庭月收入的31％至38％之間,。
《紐約時報》日前分析稱,，除了向房主提供補(bǔ)貼，聯(lián)邦政府還可能借助修改抵押貸款償還立法等方式,，向銀行等貸款機(jī)構(gòu)施加壓力,，迫使它們向房主提供與政府補(bǔ)貼等量的還貸優(yōu)惠，進(jìn)一步減輕房主的還貸壓力,。這樣的話,，有相當(dāng)一批房主每月將少還數(shù)百美元房貸。
對此，一些支持者認(rèn)為,，與先前考慮的一些援助措施相比,，即將公布的住房援助計劃整體可操作性更強(qiáng)、成本更低,。
副總統(tǒng)約瑟夫·拜登的經(jīng)濟(jì)顧問賈里德·伯恩斯坦說,，奧巴馬政府?dāng)M推出的救房舉措“積極大膽”，有望幫助那些“可信賴的”房主保住住房,。
一些分析人士認(rèn)為,，聯(lián)邦政府住房援助計劃的力度還不足以解決積重難返的美國房市危機(jī)。亞利桑那州立大學(xué)金融和房地產(chǎn)學(xué)教授桑德斯說：“500億美元是一個好的開始,，但還不夠,。它只能挽救像堪薩斯州這樣問題不太嚴(yán)重的地區(qū)�,！�
馬里蘭大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)家莫里奇認(rèn)為,，住房抵押市場未來損失可能高達(dá)萬億計美元，“投入500億至1000億美元不能解決問題”,。
本報華盛頓2月18日電 |
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