中國社會科學(xué)院金融所易憲容認(rèn)為,，樓價(jià)繼續(xù)硬挺,，房地產(chǎn)不會重新繁榮。因?yàn)�,，就目前房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變情況來看,，房地產(chǎn)市場已經(jīng)從以投資為主導(dǎo)的市場轉(zhuǎn)變?yōu)橐跃用裣M(fèi)為主導(dǎo)的市場。
由于市場的轉(zhuǎn)變,，市場的價(jià)格也自然要調(diào)整,。但是，由于對中央政府及地方政府持續(xù)性政策刺激的期待,，使得房地產(chǎn)開發(fā)商以為保持以投資者為主導(dǎo)的價(jià)格也能夠讓這個(gè)市場消費(fèi)需求釋放出來,。但實(shí)際上結(jié)果并非如此。因?yàn)�,，要想讓住房消費(fèi)者進(jìn)入以投資者為主導(dǎo)的市場或讓消費(fèi)者接受這種投資為主導(dǎo)的價(jià)格是不可能的,。
同時(shí)，由于全球性經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退,，無論金融資產(chǎn)的價(jià)格,，還是實(shí)際商品的價(jià)格都出現(xiàn)全面向下調(diào)整。2008年全球許多國家股市的價(jià)格下跌了一半以上,，全球各國房地產(chǎn)市場的價(jià)格沒有不下跌的,，國際市場大宗商品的價(jià)格出現(xiàn)全面快速下跌。但是,，中國的房地產(chǎn)價(jià)格卻一枝獨(dú)秀,，這是一個(gè)十分不正常的事情。
可以說,，目前國內(nèi)房價(jià)過高,，是擋在中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長過程中的一大障礙，如果這個(gè)障礙不除去,，它會導(dǎo)致居民的收入分配嚴(yán)重不公，中國經(jīng)濟(jì)畸形發(fā)展,，傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)增長模式不能改變,，居民擴(kuò)大內(nèi)需更是無從談起,。
因此，房地產(chǎn)市場價(jià)格全面下調(diào)才是重新確立房地產(chǎn)市場信心的根本所在,。(據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》) |
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