中國社會科學(xué)院金融所易憲容認為,，樓價繼續(xù)硬挺,，房地產(chǎn)不會重新繁榮,。因為,，就目前房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變情況來看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)從以投資為主導(dǎo)的市場轉(zhuǎn)變?yōu)橐跃用裣M為主導(dǎo)的市場,。
由于市場的轉(zhuǎn)變,，市場的價格也自然要調(diào)整。但是,，由于對中央政府及地方政府持續(xù)性政策刺激的期待,，使得房地產(chǎn)開發(fā)商以為保持以投資者為主導(dǎo)的價格也能夠讓這個市場消費需求釋放出來。但實際上結(jié)果并非如此,。因為,，要想讓住房消費者進入以投資者為主導(dǎo)的市場或讓消費者接受這種投資為主導(dǎo)的價格是不可能的。
同時,，由于全球性經(jīng)濟出現(xiàn)衰退,，無論金融資產(chǎn)的價格，還是實際商品的價格都出現(xiàn)全面向下調(diào)整,。2008年全球許多國家股市的價格下跌了一半以上，全球各國房地產(chǎn)市場的價格沒有不下跌的,，國際市場大宗商品的價格出現(xiàn)全面快速下跌,。但是,，中國的房地產(chǎn)價格卻一枝獨秀，這是一個十分不正常的事情,。
可以說,，目前國內(nèi)房價過高，是擋在中國經(jīng)濟持續(xù)增長過程中的一大障礙,，如果這個障礙不除去,，它會導(dǎo)致居民的收入分配嚴重不公，中國經(jīng)濟畸形發(fā)展,，傳統(tǒng)的經(jīng)濟增長模式不能改變,，居民擴大內(nèi)需更是無從談起。
因此,，房地產(chǎn)市場價格全面下調(diào)才是重新確立房地產(chǎn)市場信心的根本所在,。(據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》) |
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