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昨日（1月6日）,，今年首場國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會把主題定在了房地產(chǎn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在新聞發(fā)布會上指出,，增加保障性住房的供應(yīng),，不僅不會沖擊商品房市場，反而會更加穩(wěn)定商品房市場的秩序,。
同時值得關(guān)注的是,，如何解決“夾心層”住房困難問題的政策措施也在醞釀中,。
資金來源：中央扶持加地方財政
齊驥指出，中央經(jīng)濟(jì)工作會議已經(jīng)明確提出要在土地供應(yīng)和資金籌措這兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)做好工作,，以推進(jìn)保障性住房目標(biāo)的實現(xiàn),。
國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司有關(guān)負(fù)責(zé)人在新聞發(fā)布會上說，保障性住房資金投入渠道,，主要有中央政府加大扶持力度和地方財政加大投入兩個方面,。
據(jù)介紹，國務(wù)院已經(jīng)明確廉租房建設(shè)的資金來源,，要將公積金增值收益和土地出讓凈收益的１０％作為廉租房建設(shè)資金,。同時，中央財政加大了對廉租房建設(shè)的支持力度,，２００８年第四季度追加１０００億的中央投資中就有１００億用于廉租房的建設(shè)和各類棚戶區(qū)的改造,。
關(guān)于土地問題,，國土資源部最近下發(fā)了通知,，明確要求優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)用地，同時提出對于納入中央投資計劃的城鎮(zhèn)廉租房,、棚戶區(qū)改造等保障性住房建設(shè),，縣、市國土部門要加快供地,，盡快落實到具體的地塊上,。
齊驥認(rèn)為，增加保障性住房的供應(yīng),，不僅不會沖擊商品房市場,，反而會更加穩(wěn)定商品房市場的秩序。它一方面可以解決低收入群體的住房困難,，另一方面也使得住房市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)比較清晰,。
而隨著大量保障性住房的投入，將使不少低收入群體不再摻雜在商品房市場的供應(yīng)對象當(dāng)中,，有利于平穩(wěn)商品房市場的價格,，使商品房市場的秩序更加良好。
醞釀?wù)撸航鉀Q“夾心層”住房難
雖然從2009年到2011年國家計劃平均每年新增130萬套經(jīng)濟(jì)適用房,，但是仍有部分群眾既不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買標(biāo)準(zhǔn),，又無力購買商品房。
對于這部分“夾心層”的住房問題,，齊驥也作了表態(tài),。
齊驥表示，2009年將從土地,、資金,、強(qiáng)化地方政府責(zé)任等方面采取措施,，以解決260萬戶廉租房建設(shè)（包括租賃補(bǔ)貼）及80萬戶的棚戶區(qū)改造問題。同時借鑒地方經(jīng)驗,，醞釀出臺解決“夾心層”住房困難問題的政策措施,。
據(jù)記者了解，如去年杭州等地就制定了經(jīng)濟(jì)租賃房計劃,，由政府提供專項資金和優(yōu)惠政策,，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及租賃對象，以有限租賃方式解決“夾心層”的住房問題,；而限價房也是不少城市意圖幫助“夾心層”的途徑之一,，但也面臨不少問題。
在業(yè)內(nèi)人士看來,，“夾心層”這一問題無法一勞永逸地在短時間內(nèi)解決掉,，只能慢慢完善�,！百Y助其租賃居住是一個辦法,，另外貸款貼息、購房退稅等做法可能也是可取的,�,！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭提出。
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| 2009年將從土地,、資金,、強(qiáng)化地方政府責(zé)任等方面采取措施，以解決260萬戶廉租房建設(shè)及80萬戶的棚戶區(qū)改造問題,。 | | |