據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)，１０月份，全國(guó)７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲１．６％,，漲幅比９月低１．９個(gè)百分點(diǎn),；環(huán)比下降０．３％。
這些城市新建住房銷售價(jià)格同比上漲１．８％,，漲幅比９月低２．１個(gè)百分點(diǎn),；環(huán)比下降０．３％，其中,，９０平方米及以下新建住房銷售價(jià)格環(huán)比下降０．３％,。二手住房銷售價(jià)格同比上漲０．８％，漲幅比９月低１．８?jìng)�(gè)百分點(diǎn),；環(huán)比下降０．４％,。
分地區(qū)來看，上述城市新建住房銷售價(jià)格同比漲幅較大的城市主要包括：�,？谏蠞q１３．６％,、銀川９．８％等；同比價(jià)格下降的城市有１１個(gè),，主要包括：深圳房?jī)r(jià)跌幅為１５．０％,、廣州房?jī)r(jià)跌幅為７．４％、重慶房?jī)r(jià)跌幅為３．５％等,。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有２１個(gè),，主要包括：湛江１．９％、溫州１．０％,；環(huán)比價(jià)格下降的城市有３５個(gè),，其中降幅較大的城市主要包括：深圳跌幅為２．５％、廣州跌幅為１．８％,。
今年1-9月份,，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅分別為11.3%、10.9%,、10.7%,、10.1%、9.2%,、8.2%,、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趨勢(shì),。事實(shí)上,，此前已經(jīng)有房?jī)r(jià)同比下降的城市出現(xiàn)，并且有增多的趨勢(shì),。如深圳,、廣州和惠州3個(gè)城市的一二手住房?jī)r(jià)格均在8月份首次出現(xiàn)同比下降，而10月份一手住房?jī)r(jià)格同比下降的城市有11個(gè),，二手住房?jī)r(jià)格同比下降的城市有15個(gè),。
70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅則是從8月開始變?yōu)樨?fù)數(shù)，也就是說房?jī)r(jià)在樓市傳統(tǒng)旺季出現(xiàn)持續(xù)下跌,。在業(yè)內(nèi)看來,，“旺季不旺”的原因還是與今年以來樓市深度調(diào)整及市場(chǎng)保持觀望情緒有關(guān)�,！拔覀兿Ｍ麡鞘行抡䦟�(shí)施后能進(jìn)一步加大盤活存量房市場(chǎng)的力度,，減免相關(guān)交易稅費(fèi)等措施一旦實(shí)施，將可能促發(fā)存量房市場(chǎng)的交易活動(dòng),，優(yōu)化配置存量房市場(chǎng)資源,。”世聯(lián)地產(chǎn)上海公司的分析師表示,。
開發(fā)商則更是對(duì)銀根放松翹首以盼,。“減稅等房產(chǎn)新政已經(jīng)出來了,，但從制定細(xì)則這件事上,，就可看出銀行還是很謹(jǐn)慎，希望控制投資風(fēng)險(xiǎn),，這讓開發(fā)商多少有些失望,。”有市場(chǎng)人士坦言,。
易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長(zhǎng)楊紅旭表示,，目前的有關(guān)政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說屬于中期利好，“對(duì)房地產(chǎn)業(yè)而言,，短期內(nèi)新政還是無法使樓市下行的大勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn),，但對(duì)于促進(jìn)市場(chǎng)底部的提前到來大有裨益�,！�
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