讓整個(gè)市場(chǎng)翹首以待的上海普通住房新標(biāo)準(zhǔn),，在10月的最后一個(gè)晚上最終出臺(tái)。
經(jīng)上海市政府同意,，房屋、規(guī)土,、財(cái)政,、稅務(wù)等４部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，明確自2008年11月1日起,，享優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e140平方米以下,，內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)套總價(jià)245萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬(wàn)元/套,、外環(huán)線以外98萬(wàn)元/套以下,，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄,、舊式里弄等,。
這一新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比2005年上海公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)有何不同？
根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心針對(duì)新標(biāo)準(zhǔn)的解釋?zhuān)碌钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)與原標(biāo)準(zhǔn)相比,，一是單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為總價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，受惠面有較大幅度提高；二是將建筑容積率用比較通俗的房屋層數(shù)來(lái)表示,。普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有利于支持居民住房消費(fèi),，鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住房，有利于交易雙方合理定價(jià),，有利于節(jié)約集約利用土地,。
市場(chǎng)分析人士普遍認(rèn)為，外環(huán)外區(qū)域受新標(biāo)準(zhǔn)的利好影響最大,；內(nèi)環(huán)內(nèi)次之,，內(nèi)外環(huán)間最小。
普通購(gòu)房者將從新標(biāo)準(zhǔn)中受益多少,？美聯(lián)物業(yè)交易管理客服部經(jīng)理沈赟為記者算了一筆賬,。假設(shè)一套100平方米、單價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米,、總價(jià)120萬(wàn)元內(nèi)外環(huán)線間的公寓房,，為家庭惟一生活用房。根據(jù)新政可以節(jié)約1.5%契稅,、0.05%印花稅和面積×2.5元/平方米的交易手續(xù)費(fèi),，因房產(chǎn)交易而支付的款項(xiàng)節(jié)省了約18850元。
沈赟還預(yù)計(jì),，上海內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)的二手房交易將會(huì)逐步放量,。
佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為，“中低價(jià)房源價(jià)格將走低,。預(yù)計(jì)一手房的成交量會(huì)回升三成,。”
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