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本報(bào)訊
“截至目前,，我組織的萬人購房活動(dòng)不能算成功，但在一定程度上起到了拉低濟(jì)南房?jī)r(jià)的作用,�,！保保霸�21日，濟(jì)南萬人購房團(tuán)發(fā)起人蘇師峰表示,，由于種種原因,，他將把萬人購房團(tuán)轉(zhuǎn)型為團(tuán)購包括住房在內(nèi)的各種商品。
僅有9套房子成交
“談判后達(dá)成購買意向的有三處樓盤,，目前只成交了9套房子,，其中有8套小產(chǎn)權(quán)房�,！碧K師峰并不諱言主動(dòng)找他合作的都是實(shí)力欠缺的小開發(fā)商,，那些品牌開發(fā)商，即便他找上門去,，人家也不愿意合作,。
在深圳率先發(fā)起萬人購房活動(dòng)的鄒濤，也曾遭遇品牌開發(fā)商不合作的困境,。蘇師峰在濟(jì)南發(fā)起活動(dòng)時(shí)表示：“我給開發(fā)商提供大量的客戶資源,，他們肯定是歡迎的�,！�
經(jīng)過近兩個(gè)月的實(shí)踐,，蘇師峰的想法已有了很大改變，他分析,，濟(jì)南的品牌開發(fā)商抱團(tuán)意識(shí)很強(qiáng),，他們不肯和萬人購房團(tuán)合作,，主要是擔(dān)心背上“率先降價(jià)”的惡名，被其他開發(fā)商孤立,�,！暗�,，自從萬人購房團(tuán)的旗號(hào)打出來后,，濟(jì)南樓盤優(yōu)惠促銷明顯多了。很多人告訴我,，萬人購房團(tuán)的出現(xiàn),，在一定程度上起到了拉低濟(jì)南房?jī)r(jià)的作用�,！碧K師峰說,。
團(tuán)購被稱為“一盤散沙”
蘇師峰介紹，開發(fā)商不愿意合作,，還有一個(gè)原因,，認(rèn)為團(tuán)購組織是“一盤散沙”，“他們喜歡單位搞的團(tuán)購,，對(duì)民間自發(fā)的團(tuán)購不感興趣,，擔(dān)心不好合作，不好管理”,。
蘇師峰組織的萬人購房活動(dòng),，剛開始即講明在成交后向購房者收取200元咨詢費(fèi)。在組織團(tuán)購過程中,，蘇師峰發(fā)現(xiàn),，有些購房者為了不交這200元錢，在與開發(fā)商接上頭后就把他甩了,，團(tuán)購參與者之間難以形成合力,。
為了把“一盤散沙”捏成團(tuán)，蘇師峰決定對(duì)住房團(tuán)購參與者不再收取任何費(fèi)用,，但與銀行合作,，為團(tuán)購市民開立活期賬戶，存一定的“誠意金”,，存單由市民自行保管,，但在規(guī)定期限內(nèi)不能取出。
買房者觀望氣氛加重
近日,，蘇師峰組織團(tuán)購市民考察王官莊附近的一個(gè)樓盤,，最初有30多位市民有意購買，但后來,，隨著“救樓市”的聲音漸多,，大家預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)降,，買房的事就都擱下了。
蘇師峰分析,，濟(jì)南樓市目前已經(jīng)到了最低迷的時(shí)候,，開發(fā)商存量房短期賣不完，降價(jià)是一種必然,，他認(rèn)為市民繼續(xù)觀望等待可以理解,。
“住房團(tuán)購活動(dòng)我還會(huì)一直搞下去，考慮到其他類別商品的團(tuán)購需求還很大,，而且,，與個(gè)性化較強(qiáng)的住房相比，組織團(tuán)購其他商品的難度小,，我以前有過成功的經(jīng)驗(yàn),，所以我想以點(diǎn)帶面，打造訂單式團(tuán)購平臺(tái),�,！碧K師峰表示。
據(jù)了解,，濟(jì)南另外兩個(gè)萬人購房組織一直沒有什么進(jìn)展,。曾經(jīng)熱鬧一時(shí)的萬人購房團(tuán)看來真的成了房產(chǎn)商預(yù)言的“烏托邦”。 |