新華網(wǎng)武漢１０月２３日電
根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部門的精神,，為合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費,，不斷改善市民居住條件,，武漢市政府２３日出臺了《進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，全面降低市民的購房負(fù)擔(dān),。該意見將于１１月１日起實施。
《意見》落實了財政部推出的房產(chǎn)“新政”,，包括對個人首次購買９０平方米及以下普通住房的,，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到１％；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅,；以及金融機(jī)構(gòu)下調(diào)個人住房公積金貸款利率等。
在此基礎(chǔ)上,，武漢市政府還制定了更為寬松的地方政策鼓勵住房消費,。具體是,，調(diào)低個人購買普通住房的契稅稅率；不再以總房價而是以房屋的建安成本為基數(shù)征收住房專項維修資金,；個人首次購買９０平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收,。
為激活存量住房市場，《意見》規(guī)定個人將購買的普通住房滿２年轉(zhuǎn)讓的,，不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅,；個人轉(zhuǎn)讓自用滿２年且是家庭唯一生活普通住房取得的所得，不負(fù)擔(dān)個人所得稅,；個人出售家庭唯一住房,，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減,。
此外,，武漢放寬了對二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定凡為家庭中年滿１８周歲子女首次購買的住房,，均可比照首套住房貸款政策執(zhí)行,。
武漢市國土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該《意見》著力解決的是市場需求不足的問題,，其目的是支持居民改善住房條件而不是維護(hù)高房價,。希望這些政策措施有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，進(jìn)一步解決好市民的住房問題,。
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