“正在審議的《保險(xiǎn)法修訂草案》（以下簡稱《草案》）拓寬了保險(xiǎn)資金的運(yùn)用渠道,，規(guī)定保險(xiǎn)資金可以投資于不動產(chǎn),。”這是記者8月25日從十一屆全國人大常委會第四次會議上獲得的信息,。
昨日（8月25日），中央財(cái)經(jīng)大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院執(zhí)行院長郝演蘇在接受記者采訪時(shí)表示：“草案最終獲得通過的問題并不大,，關(guān)鍵是監(jiān)管部門要控制好保險(xiǎn)公司可能面臨的風(fēng)險(xiǎn),。”
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，近年來,，保險(xiǎn)公司以“總部辦公”名義搶奪核心商務(wù)區(qū)商用物業(yè)的步伐明顯加快。目前,，已有超過10家保險(xiǎn)公司直接或間接投資房地產(chǎn)行業(yè),。
以中國人壽為例，公司在金融街地區(qū)所購置的F-1大廈總建筑面積為11萬平方米,，投資額達(dá)到19.6億元,。“一旦草案通過,，中國人壽投資收益將實(shí)現(xiàn)翻番,，并大幅提升該公司股價(jià)�,！鄙鲜鋈耸勘硎�,。
對此，郝演蘇分析稱,，草案進(jìn)一步拓寬保險(xiǎn)資金的運(yùn)用渠道,，有利于保險(xiǎn)公司多元化經(jīng)營、分散投資風(fēng)險(xiǎn),。國泰君安保險(xiǎn)行業(yè)分析師彭玉龍則認(rèn)為,，草案對保險(xiǎn)公司，特別是上市公司而言是利好消息,，能夠在一定程度上刺激目前上市的3家險(xiǎn)企的A股股價(jià),。
“更重要的是，對于那些大打‘擦邊球’,、已經(jīng)投資不動產(chǎn)的保險(xiǎn)公司而言,，草案無疑從法律層面為他們的投資行為‘正名’，并可能在短期內(nèi)完成資本兌現(xiàn),�,！鄙鲜霾辉竿嘎缎彰娜耸恐赋觥�
至于如何控制投資不動產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),，郝演蘇向記者透露,，草案通過以后，保監(jiān)會將制訂相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則,，指導(dǎo)保險(xiǎn)公司投資不動產(chǎn)的比例和具體形式,。與此同時(shí)，國際同行在投資不動產(chǎn)方面已經(jīng)積累多年經(jīng)驗(yàn),，中國保險(xiǎn)業(yè)也可以適當(dāng)?shù)亟梃b,。此外，在郝演蘇看來,，保險(xiǎn)資金投資于不動產(chǎn)的比例在5%左右比較合適,。
不過，仍有不少業(yè)內(nèi)人士對保險(xiǎn)資金投資不動產(chǎn)表示擔(dān)憂,。首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)金融保險(xiǎn)系教授庹國柱在接受記者采訪時(shí)表示,，保險(xiǎn)資金的特點(diǎn)是安全性和流動性，房地產(chǎn)投資顯然不符合,。盡管樓市行情近年來持續(xù)看漲,，但風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)存在。
現(xiàn)行保險(xiǎn)法規(guī)定：保險(xiǎn)公司的資金運(yùn)用限于在銀行存款,、買賣政府債券,、金融債券和國務(wù)院規(guī)定的其他資金運(yùn)用形式。 |
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