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[進(jìn)入北京奧運(yùn)會專題]
本周五（8月8日）北京奧運(yùn)將隆重揭幕，北京市眾多酒店都在摩拳擦掌,。業(yè)內(nèi)人士表示,，相對于此前的樂觀估計，奧運(yùn)對于旅游,、商業(yè)的利好推動，更宜放眼長遠(yuǎn),。
旅游 發(fā)展前景值得期待
按照此前市場估計,，旅游行業(yè)成為奧運(yùn)的重點(diǎn)惠及行業(yè)之一。
國家旅游局從2003年開始進(jìn)行奧運(yùn)旅游的推廣活動,，從2004年開始北京入境游人次增速超過行業(yè)增速,。
但是，從2008年前5個月北京入境人次的增長情況看,，受北京奧運(yùn)前夕收緊入境簽證發(fā)放,，限制舉辦國際性會議和展覽等相關(guān)政策的影響，從3月份開始北京入境游客人數(shù)出現(xiàn)同比下降,，5月份同比下降14%,。
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士對本報記者表示，由于奧運(yùn)“擠出效應(yīng)”超出預(yù)期,，旅游市場短期內(nèi)面臨的不利因素更多一些,，其中入境游影響較大。由于房價的增長以及奧運(yùn)“擠出效應(yīng)”的作用,，高星級酒店的平均出租率有所下滑,。
不少酒店因此相應(yīng)調(diào)整了房價。記者從某經(jīng)濟(jì)型酒店離奧運(yùn)公園較近的一家門店了解到,，此前該門店定價一度超過1000元,，后來根據(jù)實(shí)際情況下調(diào)至300元左右。而奧運(yùn)舉行期間,，門店房價將上調(diào)為1480元并且無任何優(yōu)惠,，相比之下，該酒店距離奧運(yùn)比賽場地較遠(yuǎn)的一家門店奧運(yùn)舉行期間的門市價就要低出不少,，為788元,。
“不過，出租率下滑幅度依然低于房價上漲幅度,，Revpar指標(biāo)呈現(xiàn)上升態(tài)勢,，但低于此前市場預(yù)期,。”中投證券分析師曾光指出,。
但旅游市場的相對冷淡并不能都?xì)w于奧運(yùn)的“擠出效應(yīng)”,。上述業(yè)內(nèi)人士表示，全球經(jīng)濟(jì)形勢不佳,，在某種程度上也抑制了潛在的入境旅游需求,；上半年的自然災(zāi)害、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩以及股市下跌等因素,，都影響到國內(nèi)的旅游市場,。
“到8月份隨著奧運(yùn)觀眾的增加和限制令的解除，入境游客會有一定幅度的增加,。長期來看,，奧運(yùn)會將提升北京對世界游客的吸引力，入境游客增速會繼續(xù)提高,�,！遍L城證券分析師劉月平預(yù)計。
商業(yè) 短期無顯著影響
國泰君安研究員徐曉芳對記者表示,，奧運(yùn)與商業(yè)零售的關(guān)系不大,，影響不顯著。當(dāng)然,，就商業(yè)自身來講,，其長期發(fā)展依舊看好。
此前,，市場普遍樂觀預(yù)計商業(yè)將從中收獲不菲。但是,，就目前情況來看,，由于入境游簽證受到較嚴(yán)控制，入境游人數(shù)并未如預(yù)期多,。
某獲準(zhǔn)銷售奧運(yùn)特許商品的商業(yè)企業(yè)總經(jīng)理此前對本報記者表示,，參與奧運(yùn)會對公司來說，賺錢與否并不是首要目標(biāo),。
“奧運(yùn)對于零售業(yè)來說到底影響如何,，還很難說�,！绷硪患冶本┲闶燮髽I(yè)有關(guān)人士對記者表示,，“至少目前的銷售數(shù)據(jù)看不出來有多大影響�,！�
分析人士指出,，目前我國零售業(yè)仍處于景氣周期,，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長、居民收入不斷提高及消費(fèi)升級的背景下,，零售業(yè)前景長期看好,。而隨著后奧運(yùn)時代旅游市場的恢復(fù)與帶動，商業(yè)零售將迎來更多發(fā)展動力,。 |