荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費(fèi)提供私人閑置房,,這在歐洲并不少見,。荷蘭法律允許人們?nèi)胱¢e置一年以上的空房,,而空房業(yè)主也愿意在政府的協(xié)調(diào)下無償提供這些住房,,因?yàn)槿绻麄兿M约悍课葜型蝗怀霈F(xiàn)的“不速之客”搬走,,必須證明其住房的閑置時(shí)間還未超過12個(gè)月,。
瑞典針對(duì)閑置房的措施則更為有力,,為了遏制閑置房數(shù)量上升的趨勢(shì),,除了加強(qiáng)租賃服務(wù)外,,瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒。政府出此下策主要是認(rèn)為閑置房的增加提高了政府保護(hù)下的租賃房屋的價(jià)格,,使得公共支出激增,。
通過這些措施,,荷蘭和瑞典成為了歐盟國家中房屋閑置率最低的兩個(gè)國家,均不超過2%,。
此外,,英國、意大利,、法國,、丹麥和德國也采取了強(qiáng)有力的措施,向閑置房開戰(zhàn),。
在德國,,業(yè)主必須使空房得到重新利用,在房屋閑置率超過10%的市鎮(zhèn),,當(dāng)?shù)卣會(huì)推倒那些無法出租的住房,。
而法國、意大利和英國的法律則針對(duì)閑置房業(yè)主出臺(tái)了一系列處罰措施,。在法國的一些城市中,,房屋閑置的第一年,業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%,,第二年為12.5%,,第三年為15%,以此類推,。
丹麥政府則在50多年前就開始對(duì)那些閑置6周以上房屋的所有者進(jìn)行罰款,。
除了歐盟的一些國家外,其他地區(qū)的一些城市也對(duì)閑置房采取了相應(yīng)措施,。在美國亞特蘭大,,租房者不僅不用付房租,還能因?yàn)樽庾≡谄h(yuǎn)地區(qū)而得到補(bǔ)償,。在該城市一些地區(qū),,甚至還有業(yè)主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外,,美國的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國和瑞典一樣,,也將空置房推倒。這也是針對(duì)這一全球性問題出臺(tái)的最嚴(yán)厲措施,。
|
|