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商位使用權(quán)也能質(zhì)押
來自浙江東陽的陳學(xué)平在義烏國際商貿(mào)城一期承租了一個經(jīng)營商位,，專營各類相框�,！百Y金周轉(zhuǎn)難題一直讓我傷透腦筋,，我也想過去銀行貸款,，但貸款必須提供抵押物，我一個外地人,，在義烏根本沒有固定資產(chǎn)做抵押,。”想起這些,，陳學(xué)平多少有點(diǎn)沮喪。
就在他對貸款不再抱希望時,，今年6月,，事情發(fā)生了轉(zhuǎn)機(jī)。陳學(xué)平從浙江稠州商業(yè)銀行獲悉,，租來的商位雖然只有經(jīng)營權(quán),，但也能作為質(zhì)押物來申請銀行貸款。提交貸款申請3天后,，陳學(xué)平終于拿到了他的第一筆銀行貸款100萬元,。“這下終于盤活了我的資產(chǎn),！這筆貸款期限長,，額度內(nèi)還可循環(huán)使用，貸款能自動提前還款,，并且按實際使用金額計息,，這樣就可以最大限度地節(jié)約我們的成本�,！�
陳學(xué)平申請到的貸款是稠州商業(yè)銀行新近推出的商位使用權(quán)權(quán)利質(zhì)押貸款,。“如今,，商位的價值越來越高,，質(zhì)押商位的處置價款完全能覆蓋貸款風(fēng)險，對銀行來說風(fēng)險不大,，而且我們還可以通過賬戶了解他們的經(jīng)營情況,，這樣也解決了異地商戶融資難的問題�,！毙虚L朱柏峰說,。
朱柏峰所說的“賬戶控制法”是稠州商業(yè)銀行的一種風(fēng)險控制方法。憑借在當(dāng)?shù)氐娜嗣}優(yōu)勢,，稠州商業(yè)銀行對小企業(yè)進(jìn)行全面的資信調(diào)查,，了解客戶的資產(chǎn)負(fù)債情況，客戶在其他銀行的融資和可抵資產(chǎn)抵押情況,，以及信貸資金的實際用途,。特別要求借款人在貸款銀行開立結(jié)算賬戶,，這樣銀行就能通過賬戶現(xiàn)金流及時了解經(jīng)商戶的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，隨時控制信貸風(fēng)險,。
外地商會也可當(dāng)擔(dān)保人
福建浦城人余軍花了120萬元在國際商貿(mào)城二期承租了一個商位,，專營電子類產(chǎn)品出口貿(mào)易。自打租下這個商位后,，資金緊張的問題就一直困擾著余軍,，但因為沒有擔(dān)保人、抵押物,，余軍從未申請到銀行貸款,。
稠州商業(yè)銀行的異地商會合作項目為余軍打開了一片新的天地。2007年11月,，他所在的福建浦城義烏商會與浙江稠州商業(yè)銀行簽訂了合作協(xié)議,，稠州商業(yè)銀行為商會授信1億元，余軍馬上通過商會擔(dān)保的途徑獲得了30萬元貸款,，解了他的燃眉之急,。
“在與銀行簽訂合作協(xié)議的異地商會會員中，只要是生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定,，無不良信用記錄,，一般都可得到稠州商業(yè)銀行的資金支持，同時還能享受到在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%的利率優(yōu)惠,�,！敝彀胤逭f，目前,，稠州商業(yè)銀行已與金華溫州商會,、義烏臺州商會、金華泉州商會等13家異地商會和1家行業(yè)協(xié)會簽訂合作協(xié)議,，授信30余億元,。
截至今年一季度末，稠州商業(yè)銀行小企業(yè)貸款余額39.1億元,，占全行貸款余額的56.8%,，不良貸款率僅為0.28%�,！拔覀兘衲甑哪繕�(biāo)是,，小企業(yè)貸款增量占今年全部貸款增量的70%，年末小企業(yè)貸款余額達(dá)50.3億元,，占全行貸款余額的60%以上,。”
朱柏峰說。 |