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商位使用權(quán)也能質(zhì)押
來(lái)自浙江東陽(yáng)的陳學(xué)平在義烏國(guó)際商貿(mào)城一期承租了一個(gè)經(jīng)營(yíng)商位,，專營(yíng)各類相框,。“資金周轉(zhuǎn)難題一直讓我傷透腦筋,，我也想過(guò)去銀行貸款,，但貸款必須提供抵押物,，我一個(gè)外地人,，在義烏根本沒(méi)有固定資產(chǎn)做抵押�,！毕肫疬@些,，陳學(xué)平多少有點(diǎn)沮喪。
就在他對(duì)貸款不再抱希望時(shí),，今年6月,，事情發(fā)生了轉(zhuǎn)機(jī)。陳學(xué)平從浙江稠州商業(yè)銀行獲悉,，租來(lái)的商位雖然只有經(jīng)營(yíng)權(quán),，但也能作為質(zhì)押物來(lái)申請(qǐng)銀行貸款。提交貸款申請(qǐng)3天后,，陳學(xué)平終于拿到了他的第一筆銀行貸款100萬(wàn)元,。“這下終于盤(pán)活了我的資產(chǎn),！這筆貸款期限長(zhǎng),，額度內(nèi)還可循環(huán)使用，貸款能自動(dòng)提前還款,，并且按實(shí)際使用金額計(jì)息,，這樣就可以最大限度地節(jié)約我們的成本�,！�
陳學(xué)平申請(qǐng)到的貸款是稠州商業(yè)銀行新近推出的商位使用權(quán)權(quán)利質(zhì)押貸款,。“如今,，商位的價(jià)值越來(lái)越高,，質(zhì)押商位的處置價(jià)款完全能覆蓋貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)不大,，而且我們還可以通過(guò)賬戶了解他們的經(jīng)營(yíng)情況,，這樣也解決了異地商戶融資難的問(wèn)題�,！毙虚L(zhǎng)朱柏峰說(shuō),。
朱柏峰所說(shuō)的“賬戶控制法”是稠州商業(yè)銀行的一種風(fēng)險(xiǎn)控制方法。憑借在當(dāng)?shù)氐娜嗣}優(yōu)勢(shì),，稠州商業(yè)銀行對(duì)小企業(yè)進(jìn)行全面的資信調(diào)查,，了解客戶的資產(chǎn)負(fù)債情況，客戶在其他銀行的融資和可抵資產(chǎn)抵押情況,，以及信貸資金的實(shí)際用途,。特別要求借款人在貸款銀行開(kāi)立結(jié)算賬戶，這樣銀行就能通過(guò)賬戶現(xiàn)金流及時(shí)了解經(jīng)商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，隨時(shí)控制信貸風(fēng)險(xiǎn),。
外地商會(huì)也可當(dāng)擔(dān)保人
福建浦城人余軍花了120萬(wàn)元在國(guó)際商貿(mào)城二期承租了一個(gè)商位,，專營(yíng)電子類產(chǎn)品出口貿(mào)易。自打租下這個(gè)商位后,，資金緊張的問(wèn)題就一直困擾著余軍,，但因?yàn)闆](méi)有擔(dān)保人、抵押物,，余軍從未申請(qǐng)到銀行貸款,。
稠州商業(yè)銀行的異地商會(huì)合作項(xiàng)目為余軍打開(kāi)了一片新的天地。2007年11月,，他所在的福建浦城義烏商會(huì)與浙江稠州商業(yè)銀行簽訂了合作協(xié)議,，稠州商業(yè)銀行為商會(huì)授信1億元，余軍馬上通過(guò)商會(huì)擔(dān)保的途徑獲得了30萬(wàn)元貸款,，解了他的燃眉之急,。
“在與銀行簽訂合作協(xié)議的異地商會(huì)會(huì)員中，只要是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定,，無(wú)不良信用記錄,，一般都可得到稠州商業(yè)銀行的資金支持，同時(shí)還能享受到在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%的利率優(yōu)惠,。”朱柏峰說(shuō),，目前,，稠州商業(yè)銀行已與金華溫州商會(huì)、義烏臺(tái)州商會(huì),、金華泉州商會(huì)等13家異地商會(huì)和1家行業(yè)協(xié)會(huì)簽訂合作協(xié)議,，授信30余億元。
截至今年一季度末,，稠州商業(yè)銀行小企業(yè)貸款余額39.1億元,，占全行貸款余額的56.8%，不良貸款率僅為0.28%,�,！拔覀兘衲甑哪繕�(biāo)是，小企業(yè)貸款增量占今年全部貸款增量的70%,，年末小企業(yè)貸款余額達(dá)50.3億元,，占全行貸款余額的60%以上�,！�
朱柏峰說(shuō),。 |