自去年11月國房景氣指數(shù)創(chuàng)出40個月新高后，業(yè)內(nèi)便開始判斷房地產(chǎn)業(yè)景氣度的指數(shù)上漲或已成“強弩之末”,。果然,，自去年12月起，國房景氣指數(shù)持續(xù)回落,，至今已跌回一年前水平,。昨天，國家統(tǒng)計局公布5月份國房景氣指數(shù)為103.34點,，環(huán)比4月下降0.73點,，與去年同月的103.32點基本持平。
5月國房景氣指數(shù)的五大分類指數(shù)較4月全面回落,。如房地產(chǎn)開發(fā)投資指數(shù)為104.08點,，環(huán)比下降0.20點。今年1-5月份,，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9519億元,，同比增長31.9%。其中,，住宅完成投資6806億元,，同比增長35.0%；住宅中,，經(jīng)濟適用房投資256億元,，同比增長23.4%。
土地開發(fā)面積指數(shù)和房屋施工面積指數(shù)分別為96.42點和106.75點,，環(huán)比分別下降0.46點和1.03點,。1-5月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積10196萬平方米，同比增長4.3%,。全國房屋施工面積19.57億平方米,，同比增長24.9%。其中,，住宅施工面積15.45億平方米,，同比增長26.6%；辦公樓施工面積6840萬平方米,，同比增長6.6%,；商業(yè)營業(yè)用房施工面積20522萬平方米，同比增長14.7%,。
商品房空置面積指數(shù)為108.96點,，環(huán)比下降1.58點。截至5月底,，全國商品房空置面積為1.27億平方米,，同比增長0.1%。其中,，商品住宅空置6495萬平方米,，同比下降4.8%；辦公樓空置794萬平方米,，同比增長2.4%,；商業(yè)營業(yè)用房空置3938萬平方米，同比增長2.4%,。
資金來源指數(shù)為100.82點,，環(huán)比下降0.74點。1-5月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實現(xiàn)到位資金15099億元,，同比增長24.3%。其中,，國內(nèi)貸款3423億元,，同比增長21.5%；利用外資246億元,，同比增長10.8%,；企業(yè)自籌資金5630億元，同比增長36.7%,。
業(yè)內(nèi)人士向記者表示,，國房景氣指數(shù)的回落并不代表房價下跌，國家統(tǒng)計局日前還發(fā)布調(diào)查顯示，5月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.2%,，環(huán)比上漲0.1%,。不過，景氣指數(shù)回落意味著房地產(chǎn)市場的風(fēng)向變化,，調(diào)控使得樓市熱度直降,，房價漲幅也持續(xù)放緩。
此外,，國房景氣指數(shù)中的資金來源指數(shù)較能反映開發(fā)商面臨的困境,，如國內(nèi)貸款同比增幅一直在下降,，今年一季度增幅為33.8%,、1-4月降至24.7%、1-5月又降至21.5%,；與此同時,，企業(yè)自籌資金同比增幅卻在上升，一季度增幅為34.3%,、1-4月微升至35.0%,、1-5月又升至36.7%�,！皣沂站o銀根,，開發(fā)商抓緊回籠資金的局面可見一斑�,！�
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