據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,，2008年一開局,，中國內(nèi)地樓市便陷入了“冷卻期”，遭遇了“倒春寒”,。對(duì)于大部分站在內(nèi)地樓市十字路口觀望的人而言,，買與不買似乎只能是一道二選一的選擇題。然而,，一部分視野開闊的內(nèi)地買家卻已另辟蹊徑,，將目光投向海外，選擇成為“國際房東”,。一批海外開發(fā)商亦聞風(fēng)而動(dòng),，主動(dòng)攜樓帶盤來華兜售，搶奪內(nèi)地樓盤的投資客,，成為近期內(nèi)地低迷樓市中一道獨(dú)特的“風(fēng)景”,。
一向非常本土的“上海之春”房展今年卻多出了一層滋味——“洋味兒”。剛于日前閉幕的今屆房展上,，首次出現(xiàn)了海外展商的身影,。于是，在人頭攢動(dòng)的會(huì)場(chǎng)里,，可以看見金發(fā)碧眼的澳洲售樓小姐向上海人比劃著某幢黃金海岸別墅的價(jià)格；身著日本和服的美女熱情地招呼參觀者進(jìn)入展臺(tái),，對(duì)著樓盤模型不厭其煩地描繪東瀛置業(yè)的美好前景……
澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)董事Tony
Yan說,，這是他們首次試水中國內(nèi)地市場(chǎng)，但卻絕非貿(mào)然之舉,。這家專門代理黃金海岸樓盤的澳洲公司早就注意到,，近幾年來自中國內(nèi)地的買家已經(jīng)成為他們重要的客源，內(nèi)地客的購買力令人印象深刻,。
“從去年年底開始,，我們更不斷從中國客人口中了解到，廣州,、深圳乃至上海的樓價(jià)開始下降,。與此同時(shí)，我們澳洲的樓價(jià)卻正在穩(wěn)步攀升,。相信對(duì)于中國的投資者而言,，轉(zhuǎn)投一個(gè)正處上升期的海外市場(chǎng)會(huì)很有吸引力。”Tony
Yan說,。
無獨(dú)有偶,，來自日本的DJ地產(chǎn)株式會(huì)社也認(rèn)為，現(xiàn)在是大舉進(jìn)軍內(nèi)地?cái)埧偷暮脵C(jī)會(huì),。不久前,，公司剛剛在北京和上海成立了辦事處。此番攜成田,、千葉,、小石川、輕井澤和湯河原五地的樓盤來滬參展,，DJ地產(chǎn)株式會(huì)社也成為了日本業(yè)界中“第一個(gè)吃螃蟹的人”,。DJ地產(chǎn)株式會(huì)社這次來滬推介的樓盤中，距離成田機(jī)場(chǎng)10分鐘車程,，一套建筑面積近140平方米的精裝修公寓,，售價(jià)也僅為300萬元人民幣，且擁有可繼承的永久房產(chǎn)權(quán),。他相信,，這些日本樓盤的性價(jià)比在中國將很有吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。
而這些半路殺出的“Mr.程咬金”也大有攪局成功之勢(shì),。雖然整個(gè)“上海之春”房展在濃重的觀望氣氛主導(dǎo)下,，總成交量較去年縮水三成，但海外展商卻收到熱烈的反響,。四天展期中,，澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)收到近300多份客戶的登記表，并商定了一對(duì)一服務(wù)的時(shí)間,。日本DJ地產(chǎn)株式會(huì)社原本預(yù)計(jì)能吸引50名有意購房者,，一同組團(tuán)赴日旅游看房。結(jié)果看房團(tuán)報(bào)名很快突破200人,，其中70%來自上海,。
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