據(jù)香港文匯報報道,，2008年一開局,，中國內(nèi)地樓市便陷入了“冷卻期”,，遭遇了“倒春寒”,。對于大部分站在內(nèi)地樓市十字路口觀望的人而言,，買與不買似乎只能是一道二選一的選擇題。然而,，一部分視野開闊的內(nèi)地買家卻已另辟蹊徑,，將目光投向海外，選擇成為“國際房東”,。一批海外開發(fā)商亦聞風(fēng)而動，主動攜樓帶盤來華兜售,，搶奪內(nèi)地樓盤的投資客,，成為近期內(nèi)地低迷樓市中一道獨特的“風(fēng)景”。
一向非常本土的“上海之春”房展今年卻多出了一層滋味——“洋味兒”,。剛于日前閉幕的今屆房展上，首次出現(xiàn)了海外展商的身影,。于是,，在人頭攢動的會場里，可以看見金發(fā)碧眼的澳洲售樓小姐向上海人比劃著某幢黃金海岸別墅的價格,；身著日本和服的美女熱情地招呼參觀者進入展臺,，對著樓盤模型不厭其煩地描繪東瀛置業(yè)的美好前景……
澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)董事Tony
Yan說，這是他們首次試水中國內(nèi)地市場,，但卻絕非貿(mào)然之舉,。這家專門代理黃金海岸樓盤的澳洲公司早就注意到，近幾年來自中國內(nèi)地的買家已經(jīng)成為他們重要的客源，內(nèi)地客的購買力令人印象深刻,。
“從去年年底開始,，我們更不斷從中國客人口中了解到，廣州,、深圳乃至上海的樓價開始下降,。與此同時，我們澳洲的樓價卻正在穩(wěn)步攀升,。相信對于中國的投資者而言,，轉(zhuǎn)投一個正處上升期的海外市場會很有吸引力�,！盩ony
Yan說,。
無獨有偶，來自日本的DJ地產(chǎn)株式會社也認(rèn)為,，現(xiàn)在是大舉進軍內(nèi)地攬客的好機會,。不久前，公司剛剛在北京和上海成立了辦事處,。此番攜成田、千葉,、小石川,、輕井澤和湯河原五地的樓盤來滬參展，DJ地產(chǎn)株式會社也成為了日本業(yè)界中“第一個吃螃蟹的人”,。DJ地產(chǎn)株式會社這次來滬推介的樓盤中,，距離成田機場10分鐘車程，一套建筑面積近140平方米的精裝修公寓,，售價也僅為300萬元人民幣,，且擁有可繼承的永久房產(chǎn)權(quán)。他相信,，這些日本樓盤的性價比在中國將很有吸引力和競爭力,。
而這些半路殺出的“Mr.程咬金”也大有攪局成功之勢。雖然整個“上海之春”房展在濃重的觀望氣氛主導(dǎo)下,，總成交量較去年縮水三成,，但海外展商卻收到熱烈的反響。四天展期中,，澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)收到近300多份客戶的登記表,，并商定了一對一服務(wù)的時間。日本DJ地產(chǎn)株式會社原本預(yù)計能吸引50名有意購房者,，一同組團赴日旅游看房,。結(jié)果看房團報名很快突破200人，其中70%來自上海,。
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