新華網(wǎng)紐約３月３１日電
據(jù)美國媒體報(bào)道，隨著美國銀行業(yè)和證券業(yè)裁員規(guī)模達(dá)到７年來最大,，紐約市的住房市場(chǎng)也開始出現(xiàn)降溫跡象,。
紐約曼哈頓房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)米勒·塞繆爾公司發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年１,、２月份曼哈頓公寓銷售比上年同期下降６．４％,，降至３２５０套。２月底待售房總量達(dá)到６２２５套,，比年初水平上升了１５％,。
這說明，隨著華爾街機(jī)構(gòu)的裁員,，全美房?jī)r(jià)最貴的紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)今年也可能走向低迷,。
由于次貸危機(jī)引起金融市場(chǎng)震蕩，華爾街金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)行了至少２０８０億美元的房貸相關(guān)資產(chǎn)減記,，并在過去９個(gè)月里裁員３．８萬人,。隨著大投行貝爾斯登收購案的進(jìn)行，裁員人數(shù)還將上升,。
華爾街金融機(jī)構(gòu)的就業(yè)情況和薪酬水平直接影響曼哈頓的房?jī)r(jià),。有分析家預(yù)計(jì)，２０１０年之前華爾街還將裁員２．５萬人,，這將導(dǎo)致紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)承受重壓,。
過去１０年來，隨著紐約市就業(yè)人數(shù)上升、人口增加和犯罪率下降,，曼哈頓的公寓價(jià)格上漲了兩倍多,。最近兩年，盡管全美房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重下挫,，曼哈頓的房?jī)r(jià)始終居高不下,。
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