 面對商品房的誘惑,，卻又輕易得不到它,。有一個大比例的群體正面臨著這樣一個尷尬的境地,，比上不足,，比下有余。處在這一層面的消費者,，買,，錢從哪里來？不買,，還有別的盼頭兒么？我們來聽聽專家的意見：
北京華運集團(tuán)董事長任志強(qiáng)：要根據(jù)支付能力來決定是否買房,。不提倡父母為子女買房,，因為，那實際上是父母在為自己買房子,。貸款買房確實有壓力,，但是欠銀行的錢并不等于負(fù)債,。
每個人擁有的資產(chǎn)和負(fù)債實際上是一枚銀幣的兩面。譬如一個人買了價值100萬的房子,，相當(dāng)于他的資產(chǎn)增加了100萬,，那么貸款90萬，就不等于欠錢了,。
北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶：規(guī)范房地產(chǎn)市場,，多蓋小戶型，讓購房者有更多選擇,。政府在解決民生住房問題上應(yīng)該做到讓老百姓買不起大的,，買小的；買不起新的,，買舊的,；買不起貴的，買便宜的,；買不起,，租得起；租不起,，白給你,。
社科院財貿(mào)所住宅與房地產(chǎn)業(yè)研究室主任倪鵬飛:確定住房狀況和收入標(biāo)準(zhǔn)，第一是要確定不同人群的收入標(biāo)準(zhǔn),。第二是確定不同住房的劃分標(biāo)準(zhǔn),，搞明白到底什么是高檔商品房，什么是一般商品房,，什么是政策性住房,。第三，政府應(yīng)當(dāng)直接進(jìn)入貨幣補貼,。高房價很大程度源于高地價,，高地價帶來的收益既然由政府獲得了，就應(yīng)當(dāng)取之于民,，用之于民,。
中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會會長聶梅生:
讓利、減稅,、激活二手市場,。如果要讓中等收入者買得起房，首先政府就該讓利,，土地出讓金不能那么高,，否則房價很難降下來。其次應(yīng)該減稅，包括開發(fā)商和購房者須交納的稅,，實際上是稅收補貼,。最后是要激活二級市場。
建設(shè)部住房保障司司長侯浙民：政府政策支持,，市場化方式解決,。中等收入群體、包括新職工中有很多人沒有能力買房,，但同時又不符合廉租房和購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件,。對于這類人群，政府要給予適當(dāng)?shù)膸椭�,。目前最重要的政策一共有三個：一是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控,，多渠道增加中小套型商品房的供應(yīng)。二是要通過政府定價,、招標(biāo),，對高房價地區(qū)加大限價商品房的供應(yīng)規(guī)模。三是大力發(fā)展政策性租賃住房,。
SOHO中國有限公司董事長潘石屹：買房要趁早,，房子不會貶值。要解決中等收入階層的住房問題,，盤活二手房市場是關(guān)鍵,，但目前二手房市場面臨著兩大問題：一是供應(yīng)量少，這是由于許多房子的產(chǎn)權(quán)不清晰導(dǎo)致的,，如果能真正做到清晰產(chǎn)權(quán),，房子空置率還是比較高的；二是二手房的稅率太高,，以致于現(xiàn)在好多人不愿意做二手房交易,。如果能做好這兩件事，二手房市場會解決一部分住房問題,。
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