 面對(duì)商品房的誘惑，卻又輕易得不到它,。有一個(gè)大比例的群體正面臨著這樣一個(gè)尷尬的境地,，比上不足，比下有余,。處在這一層面的消費(fèi)者,，買，錢從哪里來(lái)？不買,，還有別的盼頭兒么,？我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)專家的意見(jiàn)：
北京華運(yùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)：要根據(jù)支付能力來(lái)決定是否買房。不提倡父母為子女買房,，因?yàn)�,，那�?shí)際上是父母在為自己買房子。貸款買房確實(shí)有壓力,，但是欠銀行的錢并不等于負(fù)債,。
每個(gè)人擁有的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)際上是一枚銀幣的兩面。譬如一個(gè)人買了價(jià)值100萬(wàn)的房子,，相當(dāng)于他的資產(chǎn)增加了100萬(wàn),，那么貸款90萬(wàn)，就不等于欠錢了,。
北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),，多蓋小戶型，讓購(gòu)房者有更多選擇,。政府在解決民生住房問(wèn)題上應(yīng)該做到讓老百姓買不起大的,，買小的；買不起新的,，買舊的,；買不起貴的,，買便宜的,；買不起，租得起,；租不起,，白給你。
社科院財(cái)貿(mào)所住宅與房地產(chǎn)業(yè)研究室主任倪鵬飛:確定住房狀況和收入標(biāo)準(zhǔn),，第一是要確定不同人群的收入標(biāo)準(zhǔn),。第二是確定不同住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)，搞明白到底什么是高檔商品房,，什么是一般商品房,，什么是政策性住房。第三,，政府應(yīng)當(dāng)直接進(jìn)入貨幣補(bǔ)貼,。高房?jī)r(jià)很大程度源于高地價(jià)，高地價(jià)帶來(lái)的收益既然由政府獲得了,，就應(yīng)當(dāng)取之于民,，用之于民。
中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生:
讓利、減稅,、激活二手市場(chǎng),。如果要讓中等收入者買得起房，首先政府就該讓利,，土地出讓金不能那么高,，否則房?jī)r(jià)很難降下來(lái)。其次應(yīng)該減稅,，包括開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者須交納的稅,，實(shí)際上是稅收補(bǔ)貼。最后是要激活二級(jí)市場(chǎng),。
建設(shè)部住房保障司司長(zhǎng)侯浙民：政府政策支持,，市場(chǎng)化方式解決。中等收入群體,、包括新職工中有很多人沒(méi)有能力買房,，但同時(shí)又不符合廉租房和購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件。對(duì)于這類人群,，政府要給予適當(dāng)?shù)膸椭�,。目前最重要的政策一共有三個(gè)：一是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，多渠道增加中小套型商品房的供應(yīng),。二是要通過(guò)政府定價(jià),、招標(biāo)，對(duì)高房?jī)r(jià)地區(qū)加大限價(jià)商品房的供應(yīng)規(guī)模,。三是大力發(fā)展政策性租賃住房,。
SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹：買房要趁早，房子不會(huì)貶值,。要解決中等收入階層的住房問(wèn)題,，盤(pán)活二手房市場(chǎng)是關(guān)鍵，但目前二手房市場(chǎng)面臨著兩大問(wèn)題：一是供應(yīng)量少,，這是由于許多房子的產(chǎn)權(quán)不清晰導(dǎo)致的,，如果能真正做到清晰產(chǎn)權(quán)，房子空置率還是比較高的,；二是二手房的稅率太高,，以致于現(xiàn)在好多人不愿意做二手房交易。如果能做好這兩件事,，二手房市場(chǎng)會(huì)解決一部分住房問(wèn)題,。
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