去年南京市在全國率先出臺以“一套一價(jià)”為核心內(nèi)容的房價(jià)監(jiān)管新政,，有效遏制了房價(jià)上漲過快的勢頭。根據(jù)國家發(fā)改委,、國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，南京房價(jià)漲幅在全國70個(gè)大中城市中，由去年5月份的第5位下降到了12月份的第33位,。至今年2月19日止,，南京市200多家在售樓盤中，已有179家樓盤價(jià)格通過審核,，并在南京價(jià)格信息網(wǎng)上公示,。
然而，由于精裝修費(fèi)不在物價(jià)部門核價(jià)范圍內(nèi),，不少開發(fā)商便打起了“精裝修”的主意,。最近，一直想在河西購房的小陳聽說某樓盤推出房源,，并得知物價(jià)局審核該樓盤的綜合平均價(jià)為每平方米8233元,，覺得自己能承受。他興沖沖趕到售樓處,，卻被告知房屋銷售均價(jià)每平方米1.3萬元左右,。“網(wǎng)上‘一套一價(jià)’標(biāo)示的價(jià)格不是每平方米8233元嗎,？”“那是毛坯房價(jià)格,，不包含精裝修價(jià)格�,！�
據(jù)《南京日報(bào)》報(bào)道,，像該樓盤一樣借精裝修抬高房價(jià)的還不在少數(shù)。寧南某樓盤推出的第三期房源,，物價(jià)部門審核的綜合平均價(jià)為每平方米8032.5元,，開發(fā)商開出的精裝修價(jià)格為每平方米2500元。一套108平方米的三居室,，裝修價(jià)格就高達(dá)27萬元,。而大光路某樓盤的精裝修小戶型，面積60多平方米,，裝修報(bào)價(jià)竟高達(dá)20萬元以上,。
對此，南京市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，從監(jiān)測情況看,，目前南京7成左右的樓盤都“吆喝”起了精裝修，精裝修價(jià)一般從每平方米1000元到2500元不等,，高的突破了每平方米3000元,。而且，這些精裝修報(bào)價(jià)“含水量”大,。該負(fù)責(zé)人提醒說,，根據(jù)“一套一價(jià)”政策，精裝修住宅價(jià)格可以分為毛坯房核價(jià)和裝修價(jià)格兩部分,。在公示時(shí)開發(fā)商必須將房源的毛坯價(jià)和裝修價(jià)并列,、獨(dú)立公示。
針對精裝修價(jià)格“水分”過高的樓盤,，南京市物價(jià),、房產(chǎn)、建委,、裝飾辦等部門已經(jīng)聯(lián)合開展精裝修商品房價(jià)格監(jiān)管的政策調(diào)研,，強(qiáng)化對開發(fā)商借裝修抬高房價(jià)成本的行為進(jìn)行監(jiān)管，狠擠個(gè)中“水分”,。
江蘇省物價(jià)局相關(guān)人士同時(shí)透露,，物價(jià)部門已經(jīng)密切關(guān)注并著手研究精裝修商品房價(jià)格問題，今年有望出臺相關(guān)政策對其進(jìn)行監(jiān)督,。目前,，初步的想法是，制定精裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，通過行業(yè)自律來約束開發(fā)商行為,。同時(shí),，要求精裝修進(jìn)行菜單式操作，開發(fā)商須提供幾套不同價(jià)格的精裝修套餐,，以供購房者選擇,，不能搞一刀切。
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