去年南京市在全國率先出臺以“一套一價”為核心內(nèi)容的房價監(jiān)管新政,，有效遏制了房價上漲過快的勢頭,。根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，南京房價漲幅在全國70個大中城市中，由去年5月份的第5位下降到了12月份的第33位,。至今年2月19日止,，南京市200多家在售樓盤中，已有179家樓盤價格通過審核,，并在南京價格信息網(wǎng)上公示,。
然而,，由于精裝修費(fèi)不在物價部門核價范圍內(nèi)，不少開發(fā)商便打起了“精裝修”的主意,。最近,，一直想在河西購房的小陳聽說某樓盤推出房源，并得知物價局審核該樓盤的綜合平均價為每平方米8233元,，覺得自己能承受,。他興沖沖趕到售樓處，卻被告知房屋銷售均價每平方米1.3萬元左右,�,！熬W(wǎng)上‘一套一價’標(biāo)示的價格不是每平方米8233元嗎？”“那是毛坯房價格,，不包含精裝修價格,。”
據(jù)《南京日報(bào)》報(bào)道,，像該樓盤一樣借精裝修抬高房價的還不在少數(shù),。寧南某樓盤推出的第三期房源，物價部門審核的綜合平均價為每平方米8032.5元,，開發(fā)商開出的精裝修價格為每平方米2500元,。一套108平方米的三居室，裝修價格就高達(dá)27萬元,。而大光路某樓盤的精裝修小戶型,，面積60多平方米，裝修報(bào)價竟高達(dá)20萬元以上,。
對此,，南京市物價局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從監(jiān)測情況看,，目前南京7成左右的樓盤都“吆喝”起了精裝修,，精裝修價一般從每平方米1000元到2500元不等，高的突破了每平方米3000元,。而且,，這些精裝修報(bào)價“含水量”大。該負(fù)責(zé)人提醒說,，根據(jù)“一套一價”政策,，精裝修住宅價格可以分為毛坯房核價和裝修價格兩部分。在公示時開發(fā)商必須將房源的毛坯價和裝修價并列,、獨(dú)立公示,。
針對精裝修價格“水分”過高的樓盤，南京市物價、房產(chǎn),、建委,、裝飾辦等部門已經(jīng)聯(lián)合開展精裝修商品房價格監(jiān)管的政策調(diào)研，強(qiáng)化對開發(fā)商借裝修抬高房價成本的行為進(jìn)行監(jiān)管,，狠擠個中“水分”,。
江蘇省物價局相關(guān)人士同時透露，物價部門已經(jīng)密切關(guān)注并著手研究精裝修商品房價格問題,，今年有望出臺相關(guān)政策對其進(jìn)行監(jiān)督,。目前，初步的想法是,，制定精裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，通過行業(yè)自律來約束開發(fā)商行為。同時,，要求精裝修進(jìn)行菜單式操作,，開發(fā)商須提供幾套不同價格的精裝修套餐，以供購房者選擇,，不能搞一刀切,。
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