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房價高漲依然是個問題,。昨天（17日）,，國家發(fā)改委公布了最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年１２月全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲１０．５％,，漲幅與11月持平,；環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比11月降低0.6個百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)還顯示,，烏魯木齊房屋銷售價格同比上漲25.3%,，高居第一；上海房屋銷售價格同比上漲9.3%,，漲幅創(chuàng)下上海2007年全年最高紀(jì)錄,，而環(huán)比漲幅也高于70個大中城市平均漲幅0.2個百分點(diǎn)，上海樓市呈現(xiàn)走暖態(tài)勢,。
二三線城市新房售價漲幅較大
數(shù)據(jù)顯示,，12月70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比11月低0.8個百分點(diǎn),；環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比11月低0.7個百分點(diǎn)。分類別看,，經(jīng)濟(jì)適用房,、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲3.9%、12.1%和11.8%,，環(huán)比分別上漲0.0%,、0.3%和0.2%。
雖然新房售價漲幅有所放緩,，但一些二三線城市的房價卻在12月出現(xiàn)了較大的漲幅,。分地區(qū)看，同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊25.3%,、北海19.3%,、惠州19.0%、北京17.5%,、南寧17.4%,、寧波17.3%,、蘭州16.7%、重慶15.9%和長沙15.1%等,；環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：�,？�4.4%、合肥1.8%,、九江1.7%,、南充1.6%和桂林1.5%等。
12月70個大中城市二手住房銷售價格同比上漲11.4%,，漲幅比11月高2.1個百分點(diǎn),，環(huán)比則不漲不跌。同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊24.2%,、寧波16.5%,、無錫15.2%、深圳13.9%和長春13.1%等,；環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：宜昌6.4%,、大理4.2%、洛陽2.4%,、桂林2.2%和天津1.8%等,。
12月70個大中城市非住宅商品房銷售價格則同比上漲7.0%，漲幅比11月高0.6個百分點(diǎn),；環(huán)比上漲0.1%，漲幅比11月低0.3個百分點(diǎn),。辦公樓,、商業(yè)娛樂用房和工業(yè)倉儲用房銷售價格同比分別上漲8.3%、8.0%和5.2%,。
2008年樓市調(diào)控不松懈
中國社會科學(xué)院上月發(fā)布的“2008年經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書”中就指出,，2007年國內(nèi)部分城市房地產(chǎn)價格上漲過快、過高,，已經(jīng)嚴(yán)重地影響到居民住房，影響到人民群眾的切身利益,。2008年,，一系列調(diào)控措施將繼續(xù)執(zhí)行，房地產(chǎn)市場供應(yīng)緊張的狀況將得到一定程度的緩解,，但支撐我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展的因素將長期存在,，房價上漲趨勢不可避免。
“房價居高不下讓國家的宏觀調(diào)控一刻也松懈不下來,，從今年的局面來看,，是先從土地入手,，緩解供需矛盾�,！庇油康禺a(chǎn)研究中心主任薛建雄表示,，新年剛過，國務(wù)院就下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》,，處理閑置土地的政策破天荒地從部委提高到國家最高行政級別,，表明此次土地調(diào)控比以往都要嚴(yán)厲，很可能迫使開發(fā)商加速開發(fā)目前多達(dá)10億平方米的囤地,，二級土地市場的交易量或大增,。“這樣的話,，影響房價的地價漲勢便有望在今年得到緩解,，加上政府保障性住房供應(yīng)量在未來幾年內(nèi)的大增，供求矛盾也將獲得緩解,。同時,，很多對于購房行為、房地產(chǎn)投資等方面的限制性政策仍會繼續(xù)落實(shí),，以推動樓市保持平穩(wěn)狀態(tài),。”薛建雄說,。
9.3%
去年12月上海房屋銷售價格同比上漲9.3%,，漲幅創(chuàng)下上海2007年全年最高紀(jì)錄，上海樓市呈現(xiàn)走暖態(tài)勢,。 |