國家統(tǒng)計局消息,，截至10月末，全國商品房空置面積為11769萬平方米,，同比下降3.9%,。其中，空置商品住宅5794萬平方米,，同比下降13.3%,。
商品房空置面積已連續(xù)3個月同比下降，連續(xù)5個月環(huán)比下降,；商品住宅空置面積連續(xù)5個月同比下降,，連續(xù)7個月環(huán)比下降。專家認為,，這意味著國內(nèi)房地產(chǎn)市場銷售持續(xù)向好,。
10月份，國房景氣指數(shù)為105.74,，環(huán)比上升0.35點,，同比上升2.34點。國房景氣指數(shù)已連續(xù)7個月上升,，并于10月份再創(chuàng)2004年6月以來新高,，表明國內(nèi)房地產(chǎn)市場正處景氣高位期。
統(tǒng)計顯示,，1-10月份,，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資19192億元，同比增長31.4%,。完成住宅投資13726億元,，同比增長33.7%。其中,，完成經(jīng)濟適用住房投資618億元,，同比增長32.2%。
從資金來源來看,，前10個月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌集的資金為28864億元，同比增長40.2%,。其中,，國內(nèi)貸款5611億元，增長30.1%,；利用外資483億元,，增長67.6%；企業(yè)自籌資金9317億元,，增長38.0%,。
今年以來,，國內(nèi)貸款增速持續(xù)低于資金來源平均增速，自籌資金呈現(xiàn)加速增長態(tài)勢,，利用外資增速略有回落但仍居高不下,。
1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積1.98億平方米,，同比增長7.9%,；全國房屋施工面積20.86億平方米，同比增長22.8%,。其中,，住宅施工面積16.45億平方米，增長24.0%,；辦公樓施工面積7758萬平方米,，增長18.9%；商業(yè)營業(yè)用房施工面積2.31億平方米,，增長11.8%,。
國房景氣指數(shù)全稱“全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)”，由國家統(tǒng)計局按月發(fā)布,，是反映全國房地產(chǎn)市場景氣變化趨勢和程度的綜合指數(shù),。
國房景氣指數(shù)由房地產(chǎn)開發(fā)投資、資金來源,、土地開發(fā)面積、房屋施工面積,、商品房空置面積和商品房平均銷售價格6個分類指數(shù)構(gòu)成,；數(shù)據(jù)高于100為景氣，否則為不景氣,。
國房景氣指數(shù)月度報告有助于政府部門制定房地產(chǎn)業(yè)改革和發(fā)展政策,。通過分析國房景氣指數(shù)月度報告，投資者可以在接受信息的正確導(dǎo)向的基礎(chǔ)上,，權(quán)衡各方面因素,，做出參與房地產(chǎn)市場的合理決策。
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