近日,，交通銀行、華夏銀行和光大銀行針對第三套房的房貸細則陸續(xù)出臺,，三家銀行均明確表示,，首付比例不得低于４０％。
據(jù)了解,，交行將對第三套（含）以上的購房者采取“每增加一套,，首付和利率同時增加５個百分點”的做法。根據(jù)上述計算方法,，該行將對貸款購買第三套房的借款人執(zhí)行最低４５％的首付款比例,，貸款利率也上浮至基準(zhǔn)利率的１．１５倍。以此類推,，對購買第四套住房的貸款人,，首付將達到５０％，貸款利率也將高達基準(zhǔn)利率的１．２倍,。目前央行執(zhí)行的５年期基準(zhǔn)利率為７．８３％,，以此計算，購買第四套房的貸款人所承受的年貸款利率將超過９％,。
華夏銀行第三套房貸標(biāo)準(zhǔn)與交行差不多。光大銀行標(biāo)準(zhǔn)略低,，從第三套房開始,，每增加一套，貸款首付款比例應(yīng)在第二套住房貸款首付款比例的基礎(chǔ)上增加２個百分點,。如第三套住房貸款首付款比例不得低于４２％,。同時利率也相應(yīng)調(diào)整，每增加一套住房,，最低利率分別為基準(zhǔn)利率的１．１２倍（第三套住房）,、１．１４倍（第四套住房）、１．１６倍（第五套住房）,。
此外,，記者了解到，浦東發(fā)展銀行,、花旗銀行,、渣打銀行等，也將明確界定第三套房的最低首付比例及利率水平,。而多數(shù)外資銀行第三套房房貸的首付比例為４５％,，貸款利率為基準(zhǔn)利率的１．１５倍。浦發(fā)將把第三套房的首付款比例提高到五成，利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的１．２倍,。
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