近兩年,，北京房地產(chǎn)市場上演了一場又一場的“別墅秀”,，財富公館,、壹千棟,、東方普羅旺斯,、珠江·奧古斯塔城邦等諸多別墅樓盤紛紛出爐,，各種宣傳廣告和手機短信也頻頻推薦著這些別墅新項目,。擁有一套自己的別墅,，是許多置業(yè)者的夢想,，也是富裕人士財富的象征,。但是，令許多人沒有想到的是,，作為夢想天堂的別墅也隱藏著不和諧音符,，那些價格動輒數(shù)百萬的別墅豪宅，“內(nèi)在品質(zhì)”讓人擔(dān)憂,�,！妒袌鰣蟆酚浾咴谡{(diào)查采訪中了解到，京城許多別墅存在嚴重的質(zhì)量問題,，一些隱患甚至威脅到業(yè)主的生命安全,。
顧先生怎么也沒想到，自己花500萬元購買的別墅,，兩年間,，連住都沒住過一天，卻接連被水浸泡,。
“這房子沒法住,，漏水嚴重,。”
珠江·壹千棟麗景水鄉(xiāng)A區(qū)1006號的業(yè)主顧先生說,�,！妒袌鰣蟆酚浾咴诂F(xiàn)場看到，一層小會客廳頂面開裂,，花園空調(diào)室外機裸線外露,，屋里地上和墻面還殘留著由于漏水留下的水漬。顧先生認為房屋未達到使用標準,，所以尚未收房,，也就沒有對房子進行裝修。
顧先生回憶說,，漏水是從去年開始的,，當(dāng)時開發(fā)商把漏水的地方重新刷了一遍白就算維修。后來業(yè)主與其進行溝通,，開發(fā)商同意把外墻重新做一遍防水,，但最終他們還是推翻了商榷的方法，只把屋中地面最低點的一平方尺做了防水,，但這根本起不了作用,。
“我們收房時發(fā)現(xiàn)，這房子存在很多隱患,，我們不能拿自己的生命開玩笑�,。 鳖櫹壬鷼鈶嵉卣f,。顧先生向《市場報》記者介紹,，今年3月31日接到入住通知，4月2日去辦理入住驗收手續(xù)時發(fā)現(xiàn),，房屋尚未取得建筑工程竣工驗收備案表,，戶門也嚴重變形，屋頂瓦裂,，漏水問題仍沒有得到解決,。顧先生于是讓一家具有甲級資質(zhì)的驗房公司對別墅進行了驗房，得出的結(jié)論讓人大吃一驚：整個別墅共有24個不合格項目,。在今年4月份至8月份之間顧先生分別給開發(fā)商寄去了三封函,，希望能給予修復(fù)�,？芍钡浇衲辍笆弧�,，開發(fā)商只答應(yīng)把入戶門進行修換，但仍不能達到入住標準,。
《市場報》記者還發(fā)現(xiàn)在顧先生家旁邊的業(yè)主劉先生家也出現(xiàn)了類似情況,，只要是帶地下室的別墅幾乎全部都漏水,。顧先生說：“現(xiàn)在漏水是整個小區(qū)普遍存在的最嚴重問題，沒有一個業(yè)主得到處理解決,，開發(fā)商還一直極力勸我們業(yè)主退房,。”
隨后《市場報》記者以業(yè)主的身份分別致電珠江·壹千棟開發(fā)商,、售樓處,、物業(yè)，他們對于記者的提問表示不予回復(fù),，都以“主事的人不在”為由終止了采訪,。
于是《市場報》記者又以業(yè)主的身份給北京昌平區(qū)建委辦公室打了電話，工作人員記錄了不合格項目以及開發(fā)商名稱后,，承諾盡快讓相關(guān)科室給予處理,。但到《市場報》記者發(fā)稿止，昌平區(qū)建委仍未對此做出回應(yīng),。
一位業(yè)內(nèi)的監(jiān)理工程師告訴《市場報》記者,，北京很多“名牌”別墅都存在著嚴重的質(zhì)量問題，有的用水泥掩蓋嚴重的墻面裂縫,；有的主體下沉,，根本不能入住,；有的墻面存在嚴重的空鼓問題,，造成了嚴重的安全隱患......像別墅從墻體和地下室漏水，應(yīng)該屬于施工質(zhì)量問題,，由于查找真正的漏水點相當(dāng)困難,，比較穩(wěn)妥的辦法是對別墅整體重新翻修。
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