德國(guó)人的住房總體來說并不是太緊張，德國(guó)媒體報(bào)道說這與政府執(zhí)行的住房保障制度有直接關(guān)系,。首先是積極推動(dòng)建社會(huì)福利房,。社會(huì)福利房主要是解決低收入家庭的住房問題，其主要做法是房屋投資商在自有資金達(dá)到項(xiàng)目投資的15％以上時(shí)，可向政府申請(qǐng)免息或低息（利率僅0.5％）貸款,。社會(huì)福利房建成后必須出租給低收入家庭,，房租標(biāo)準(zhǔn)由政府核定，一般為市場(chǎng)平均租金的一半,。所有申請(qǐng)租住社會(huì)福利房者必須是低收入家庭,，經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后與社會(huì)福利房經(jīng)營(yíng)商簽約租房。
第二是成立住房合作社,。這是一種住房互助組織,。該合作社社員要交納1萬(wàn)歐元的入社資金。合作社依據(jù)社員入社資金可從國(guó)家獲得相同數(shù)額的資金援助,，同時(shí)還可爭(zhēng)取銀行等數(shù)量的低息貸款,。房屋建成后社員按入社先后順序租住。合作社所收房租用以償還貸款本息和進(jìn)行房屋維修運(yùn)營(yíng),；如果有贏利就需分配給入社股東,。
第三是實(shí)行住房?jī)?chǔ)蓄制度。住房?jī)?chǔ)蓄是客戶與住房?jī)?chǔ)蓄銀行簽訂一定金額的住房?jī)?chǔ)蓄合同,，按月向銀行存款,，存款額達(dá)到合同金額一半時(shí)可向銀行申請(qǐng)合同全額的購(gòu)房貸款。為減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，國(guó)家規(guī)定存貸款利率低于商業(yè)貸款利率且固定不變,；住房?jī)?chǔ)蓄是由專門的銀行經(jīng)營(yíng)，所吸納的資金必須�,？顚Ｓ�,。另外，國(guó)家對(duì)住房?jī)?chǔ)蓄實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)和免稅政策,，如首次簽訂住房?jī)?chǔ)蓄合同的儲(chǔ)戶,，凡年儲(chǔ)蓄達(dá)到規(guī)定的金額，政府給予10%的財(cái)政補(bǔ)貼,。儲(chǔ)戶不需要貸款時(shí)可自由取款,，銀行不僅要支付約定的利息還給付一定的利息回報(bào)。
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