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老問題 新辦法,。朱根華
作 | 把自己的房子交給“房屋銀行”代理,，用租金供自己住養(yǎng)老院。近日,，京城首個(gè)“養(yǎng)老房屋銀行”項(xiàng)目在石景山區(qū)啟動(dòng),，今后空巢老人解決養(yǎng)老問題又多了一個(gè)新選擇,。
委托專業(yè)公司對(duì)外出租
京城許多空巢老人，養(yǎng)老缺少的并不是經(jīng)濟(jì)能力,，而是舍不下自己辛辛苦苦一輩子掙下的“家產(chǎn)”,。東城區(qū)安德里社區(qū)的崔學(xué)范大媽，過去是中國(guó)石油集團(tuán)的高級(jí)經(jīng)濟(jì)師,，兩個(gè)兒子都已經(jīng)定居國(guó)外,，多次要接?jì)寢尩絿?guó)外定居，可老人總想把自己的房子留給還沒出生的孫子,，說什么也不走,。在日前的啟動(dòng)儀式上，崔大媽當(dāng)場(chǎng)就簽下了合同,，將自己在安德里的兩居室以年租金3萬元交給“養(yǎng)老房屋銀行”的房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方——北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理,，同時(shí)入住“養(yǎng)老房屋銀行”提供的北京壽山福海國(guó)際養(yǎng)老服務(wù)中心，享受每月2000元的住宿養(yǎng)老服務(wù),。
崔大媽告訴記者,，自己今年76歲了，平時(shí)一個(gè)人住兩居室,，真是又寂寞又操心,，想把房子租出去，自己一個(gè)老人又怕上當(dāng),。聽說這里有了房屋銀行,，房產(chǎn)證牢牢拿在自己手里，租金不但夠自己住養(yǎng)老院的錢,，每月還能賺500元零花錢,，別提多放心了。
實(shí)行養(yǎng)老費(fèi)代理費(fèi)優(yōu)惠
據(jù)石景山民政局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，由北京市工商聯(lián),、石景山區(qū)委宣傳部、區(qū)民政局共同主辦的北京市首家“養(yǎng)老房屋銀行”項(xiàng)目正式啟動(dòng)實(shí)施,。60歲以上老人只要向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提出養(yǎng)老需求,，“養(yǎng)老房屋銀行”隨之啟動(dòng),，今后入住壽山福海國(guó)際養(yǎng)老服務(wù)中心并參與“養(yǎng)老房屋銀行”的空巢老人，可以委托中大恒基公司將原住房進(jìn)行對(duì)外出租,，所有租金用于抵扣老人在養(yǎng)老中心產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。同時(shí)享受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)向老人提供的養(yǎng)老費(fèi)優(yōu)惠和房屋租賃代理費(fèi)優(yōu)惠等政策。老人在入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的同時(shí),，對(duì)原住房委托租賃,，房屋中介得到老人的授權(quán)后代理租賃，既可年租,，也可季租月租,，所需費(fèi)用多退少補(bǔ)。最重要的是房屋產(chǎn)權(quán)不變更,，避免了因養(yǎng)老而引起的家族矛盾,，真正實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。
“養(yǎng)老房屋銀行”值得嘗試
中國(guó)社科院老年研究所特邀研究員,、北京市老齡委辦公室副主任伊密說,，目前北京地區(qū)約有236萬老年人，全市養(yǎng)老院等各種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中約有47%的床位經(jīng)常處于空置狀態(tài),，養(yǎng)老資源的利用效率較低,。
她表示，以房養(yǎng)老在國(guó)外是比較常見的模式,，在國(guó)內(nèi)還處于探索階段,。“北京地區(qū)老年人往往面臨兩個(gè)問題：首先,，北京約一半以上的老年人有房屋產(chǎn)權(quán),，但老人們面臨的各種房屋產(chǎn)權(quán)糾紛非常多；其次,，老年人通常缺乏理財(cái)意識(shí),，讓自己的房屋等資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)效益的能力較差�,！彼J(rèn)為,，“養(yǎng)老房屋銀行”應(yīng)該是解決養(yǎng)老資金不足，實(shí)現(xiàn)老人資產(chǎn)增值,，同時(shí)又避免產(chǎn)權(quán)糾紛的一個(gè)好辦法,，值得嘗試。
伊密表示,，目前造成北京地區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不盡如人意的原因主要是,，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)位置不合理，有些地區(qū)過密,，有些則過少,；服務(wù)水平不高,，性價(jià)比不高。現(xiàn)在很多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平達(dá)不到人們的要求,，好的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)必須要關(guān)注老人自身的心理感受,，要讓老人順心，生活得有尊嚴(yán),，感覺自己是主人。好的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位不足,，而差的則沒人去,。她說，全市范圍內(nèi)非常缺乏高檔次,、人性化的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平急需提高。 |